Цены на недвижимость в Челябинске: эксперт DAN-Недвижимость о текущей динамике рынка

Согласно данным эксперта, средняя цена квадратного метра в новостройках Челябинска в июле 2025 года достигла почти 155 тысяч рублей, что сравнимо с Тюменью. Однако этот показатель всё ещё ниже, чем в Екатеринбурге (165 тысяч рублей и выше).

«Рынок покупателя» и скидки до 20%

В 2025 году на челябинском рынке недвижимости инициатива всё чаще переходит к покупателю: именно клиент формирует итоговую цену, корректирует условия сделки и добивается персональных скидок.
«Как только приходит реальный покупатель, стоимость квартиры снижается не на десятки тысяч рублей, а на миллионы. Скидки могут достигать 20% и более», — подчеркнул Алексей Найденов.

Недостаток предложения и заход федеральных девелоперов

Ограниченное предложение на первичном и вторичном рынках Челябинска является одной из причин сложившейся ситуации. Долгое время в городе отсутствовали крупные федеральные застройщики, и только к 2025 году ситуация начала меняться.

Уже заявлены два проекта компании «Брусника», а к концу 2025 года на рынок выходит девелопер из Самары. По мнению эксперта, это станет важным этапом развития: приведет к улучшению качества строительства и сформируют новую динамику цен и предложений.

Развитие КРТ: Челябинск опережает Екатеринбург

Отдельное внимание Алексей Найденов уделил комплексному развитию территорий (КРТ). По его словам, в Челябинске активно реализуются проекты по сносу ветхого жилья и созданию современных кварталов.

«Мы уже опережаем Екатеринбург: в городе около 70 проектов КРТ, из них 19 — находятся в стадии реализации», — отметил эксперт.

Таким образом, рынок недвижимости Челябинска в 2025 году находитсяв стадии трансформации, когда при высоких ценах и ограниченном предложении именно покупатель диктует условия сделки. Появление федеральных застройщиков и развитие КРТ могут стать ключевыми факторами дальнейшего развития рынка.