Как правильно взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости не одобрят, если:

• у недвижимости неоднозначная, сомнительная юридическая история (например, за год жилье сменило нескольких хозяев);
• в квартире есть несогласованная перепланировка;
• жилье находится в аварийном здании или в доме, стоящем в очереди на расселение жильцов или подлежит сносу;
• в квартире прописан несовершеннолетний, которому принадлежит какая-то доля.

Кредит одобрят, если:

• жилье находится в многоквартирном доме;
• строение имеет многочисленные назначения и стоит отдельно либо если это таунхаус с участком земли;
• это нежилое помещение в многоэтажном доме.

Что нужно, чтобы получить кредит под залог недвижимости:

1. Объективно оценить свою платежеспособность и кредитную историю. Если остался непогашенный кредит или платежи по прошлым займам были нерегулярными, есть вероятность, что банк откажет в новом кредите.

2. Подготовить пакет документов:

• паспорт;
• копия трудовой книжки, справка НДФЛ. Если имеется любой дополнительный доход, необходимо предоставить справки, подтверждающие его (например, трудовой договор);
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• гражданам старше 56 лет необходимо предоставить в кредитную организацию справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (альтернативой этому могут быть действующие водительские права).

3. Подписать договор с кредитной организацией.

Помните, что недвижимость, которая передается в залог банку, обязательно нужно будет застраховать, а это повлечет за собой дополнительные расходы.

Перед подписанием договора по кредиту под залог недвижимости лучше воспользоваться услугами юристов, а не рассчитывать только на собственные силы. Ведь лучше потратиться на квалифицированную помощь и сделать все грамотно, чем рисковать своей собственностью.