Банки снижают ставки и взносы по ипотеке: как это повлияет на рынок

Снижение ставок и взносов

Сбербанк рассматривает возможность снижения процентных ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время. ВТБ уже уменьшил минимальный первоначальный взнос: для зарплатных клиентов — до 20% (было 30%), для остальных — до 30% (было 50%). Эти изменения касаются покупки квартир, апартаментов и частных домов.

Другие банки также корректируют условия:

• Абсолют-банк с 1 апреля снизит ставку на первичном рынке до 27,2%.

• Альфа-банк уменьшил минимальный взнос до 30%.

Рост ипотечного рынка

По данным ЦБ, в феврале объем выдачи ипотеки вырос на 79% по сравнению с январем, но это связано в основном с льготными программами. Рыночная ипотека пока остается менее востребованной из-за высоких ставок.

На 21 марта средние ставки в топ-20 банков составляют:

• 27,92% — первичный рынок,

• 28,41% — вторичный.

Банки ожидают, что в марте выдача кредитов вырастет на 10–30% по сравнению с февралем.

Прогнозы и риски

Эксперты отмечают, что массового смягчения условий не произойдет: крупные банки могут позволить себе снижение ставок без ущерба для капитала. Однако текущий рост может замедлиться из-за новых регуляторных ограничений.

Истоник: 74.ru