Челябинская область не справится с проектом по привлечению нотариусов к продажам жилья

Согласно проекту, с февраля 2014 года и до 1 января 2015 года нотариальные конторы будут не только заверять, но и проверять юридическую чистоту всех сделок с недвижимостью. Авторы проекта обещают свести хождение по инстанциям к минимуму — и без доплаты. Нотариусы также не будут брать плату за работу правового и технического характера — только официально установленный процент. Регистрация сделки также будет проходить быстрее.

«В настоящее время проходит согласование условий и урегулирование ряда организационных и технических вопросов проведения эксперимента», — сообщили в Федеральной нотариальной палате России.

Минэкономразвития РФ уже выступило с инициативой представлять в регистрирующие органы документы, необходимые для государственной регистрации прав исключительно в форме электронных образов бумажных документов. Эксперты уверены, что рост числа оформленных нотариальными конторами сделок снизит уровень жилищного мошенничества.

Мнение экспертов

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Арсен Унанян в эфире радиостанции «Эхо Москвы — Челябинск» заявил, что главная проблема успешного завершения данного эксперимента на Южно Урале заключается в кадровом дефиците региона. По мнению г-на Унаняна, нотариусов необходимого уровня в Челябинской области попросту не хватит, что обеспечить все потребности жилищного рынка в новых условиях. Кроме того, даже в окончательной редакции за месяц до старта пилотного эксперимента законопроект нуждается в серьезной доработке, заявил Арсен Унанян.

«Нотариусов мало, ограниченное количество, а сделок проходит очень много. В Челябинске в год около 50 тысяч сделок проводит Росреестр, — отметил он. — Если это все будут проводить нотариусы, они просто взорвутся».

За оставшееся время недостаток специалистов в нотариальных конторах восполнить будет очень трудно, подчеркнул Унанян.

«Система нотариата не предполагает нанимать людей просто с улицы, — рассказал вице-президент Российской гильдии риэлторов. — Мы сегодня надеемся на то, что все-таки нотариусы, риэлторы, строители смогут сработать достаточно быстро, и не будет это время затягиваться, потому что в противном случае смысла нет».

Также не проработаны или учтены не в пользу граждан все риски по жилищным сделкам, отмечает г-н Унанян.

«В сегодняшних условиях, к сожалению, всего две нормы закона позволяют перевесить ответственность на государство, — продолжает Арсен Унанян. — Но если у нас человек пострадал, обычно ему ничего не возвращается ни стороны риэлтора, ни со стороны нотариуса, ни со стороны государства. То есть нормы в законе есть, но они используются очень редко. И там ограниченная сумма выплат — один миллион рублей, если есть ошибка, допустим, регистратора».

Автор: Рустам Кафеев