Депутат ГД предлагает финансировать капремонт многоквартирных домов за счет инвесторов

Законопроект о возможности оплаты капремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет инвестора, если такое решение принято общим собранием собственников, внесен в Госдуму.

Поправки подготовила первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева ("Единая Россия").

В настоящее время Жилищный кодекс РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме возможность привлекать инвестора для осуществления реконструкции многоквартирного дома, говорится в пояснительной записке. Депутат предлагает ввести новый способ финансирования капремонта — за счет средств инвестора, осуществляющего реконструкцию дома.

"Расходы на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут финансироваться за счет средств инвестора, осуществляющего реконструкцию такого многоквартирного дома, при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств инвестора и согласия инвестора на финансирование расходов на проведение такого капитального ремонта", — говорится в законопроекте.

Согласно пояснительной записке, собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт на срок нормативных сроков эффективной эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков).

"Формальным основанием для освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт является подписанный сторонами — собственниками и инвестором — и согласованный с региональным оператором акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме", — говорится в пояснительной записке.

Если региональный фонд капремонта согласует этот акт, то в региональную программу капитального ремонта будут внесены изменения, предусматривающие перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период.