Ипотека от региональных МФО: Главное о новом законе

Ключевые положения:

1. Кто может выдавать ипотеку:
   • Только региональные МФО: У которых 100% акций/долей принадлежит субъекту РФ (региону) или регион является их единственным учредителем.
   • Не все МФО: Обычные (коммерческие) микрокредитные компании не получили этого права.
2. Цель:
   • Участие в региональных госпрограммах, направленных на улучшение жилищных условий граждан (например, льготная ипотека для молодых семей, бюджетников и т.д. в конкретном регионе).
3. Важные возможности для заемщиков:
   • Маткапитал: Можно будет направить на погашение ипотеки, выданной такой региональной МФО.
   • Субсидия 450 тыс. рублей: Для многодетных семей также можно будет использовать для погашения этой ипотеки.
4. Контроль:
   • Центробанк (Банк России): Получает право устанавливать дополнительные требования к таким МФО-кредиторам.
   • Публичный список: Перечень МФО, имеющих право выдавать ипотеку, будет размещен на официальном сайте Банка России.
5. Сроки вступления в силу:
   • Основные положения закона вступят в силу через 90 днейпосле его официального опубликования.
   • Некоторые положения (скорее всего, касающиеся конкретных механизмов и требований ЦБ) начнут действовать позже.

Главный вывод: Закон открывает путь для региональных властей использовать свои дочерние МФО как инструмент для предоставления ипотечных кредитов в рамках местных социальных жилищных программ. Это расширит возможности граждан, особенно в регионах, и позволит использовать маткапитал и другие госвыплаты для погашения таких кредитов. Обычные МФО ипотеку выдавать по-прежнему не смогут.