Как проверить квартиры на юридическую чистоту? - 18 сентября 2019

Комплексная юридическая экспертиза объекта недвижимости и участников сделки с целью определения возможных рисков проводится до заключения сделки

проверка документального подтверждения права собственности продавца и подлинности всех предоставленных документов
проверка соблюдения законодательных норм, стандартов и процедур в процессе строительства (узаконенность объекта, присвоение земельному участку кадастрового номера и прочие)
определение наличия или отсутствия ограничений, наложенных на объект недвижимости (залог, арест, ипотека), а также связанных с объектом недвижимости споров
анализ юридических и налоговых рисков заключения сделки
проверка соответствия всех документов законодательным требованиям и правильности их оформления

В целом же юридическая экспертиза объектов недвижимости направлена на определении выгодности заключения сделки с конкретным объектом для покупателя.

Процесс правового аудита состоит из нескольких этапов, в частности:

наши эксперты запрашивают нужные документы у собственника объекта, при необходимости — осматривают объект на месте, выезжают к собственнику и общаются с ним
когда все документы собраны, юрист проводит их комплексный анализ с использованием информации из государственных реестров и других независимых источников
составление правового заключения в письменном виде с подробным описанием проведенных исследований и полученных результатов
предоставление заключения заказчику и консультирование его по интересующим вопросам.

ГАРАНТИИ ПРАВОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Правовое заключение — это мнение профессионального юриста, основанное на полном анализе информации по Объекту недвижимости и участникам сделки, полученной из официальных источников, позволяющее принять взвешенное решение об участие в сделке купли-продажи недвижимости.

Если в результате проверки будут выявлены риски, «подводные камни», у Вас есть возможность застраховать риск утраты права собственности в страховой компании или отказаться от сделки.

Проведя проверку квартиры на юридическую чистоту и обладая полной информации по существующим рискам, Вы получаете возможность принимать осознанное, а не «слепое» решение по поводу того, приобретать Вам квартиру или нет, и каких возможных сюрпризов Вам следует ожидать после заключения договора о переходе права собственности на объект недвижимости.