Налоговый вычет за аренду жилья: плюсы, минусы и влияние на рынок аренды - 19 августа 2025

Если законопроект примут, арендаторы смогут возвращать часть затрат на аренду — до 70 000 рублей в год. Однако потолок вычета может варьироваться в зависимости от региона.

Для получения налогового вычета за аренду жилья в России необходимо выполнить несколько важных условий:

1. Официальный договор аренды.
2. Отсутствие собственного жилья.
3. Оформленная временная регистрация в арендуемой квартире.

Плюсы инициативы:

1. Финансовая поддержка. Возврат средств — значительная помощь арендаторам, повышающая их покупательскую способность.
2. Легализация аренды. Официальные договоры снизят риски мошенничества.
3. Получение временной регистрации. Арендаторы получат доступ к социальной инфраструктуре: школам, больницам, детсадам.
4. Безопасность сделок. Государственный контроль минимизирует мошеннические схемы.
5. Шаг к собственному жилью. Налоговый вычет станет поддержкой для тех, кто копит на первый взнос по ипотеке.

Минусы и риски:

1. Рост арендной платы у собственников, которые ранее сдавали квартиры нелегально.
2. Необходимость для арендодателей платить налог с доходов от аренды.

Экспертное мнение:

Эксперты уверены что значительного подъема цен на аренду не предвидется. Главные причины — высокая конкуренция среди арендодателей и избыток нового жилья на рынке.

Как подготовиться к изменениям?

1. Заключите официальный договор аренды.
2. Проверьте статус жилья. У вас не должно быть другой недвижимости в собственности.
3. Оформите временную регистрацию.
4. Следите за новостями. Уточняйте размер вычета в вашем регионе.

Заключение
Налоговый вычет за аренду жилья — перспективная инициатива, которая призвана повысить безопасность сделок и поддержать арендаторов. Хотя есть риск роста арендной платы, эксперты считают, беспокоиться не стоит. Если законопроект примут, он станет важным шагом к повышению уровня социальной защиты.