Названия жилых комплексов в рекламе теперь только на кириллице: что изменилось для застройщиков

Как работает новый закон

Согласно новым нормам, все рекламные материалы жилых проектов должны использовать кириллицу. Это касается любых форм продвижения:
наружной рекламы и баннеров
буклетов и презентаций
навигации на стройплощадках
сайтов и интернет-рекламы

Если девелопер продолжит использовать иностранное название без кириллической версии, это может быть расценено как нарушение законодательства о рекламе.

Контроль за соблюдением требований возложен на Федеральную антимонопольную службу (ФАС). За нарушение предусмотрены штрафы от 100 тыс. до 500 тыс. рублей.

Юристы отмечают, что застройщикам придется обновить значительную часть рекламных материалов. При этом некоторые технические элементы могут остаться прежними. Например, доменное имясайта в зоне .ru или .рф может сохраняться, если это только технический адрес. Однако название жилого комплекса на сайте, заголовки и мета-теги должны быть указаны на кириллице.

Что будет с уже начатыми проектами

Если разрешение на строительство или первая проектная документация были получены до 1 марта, юридически проект может продолжать существовать под прежним названием.

Однако это не освобождает девелопера от требований к рекламе. Даже если проект был запущен ранее, использование иностранного названия в рекламных материалах после вступления закона в силу может вызвать вопросы у контролирующих органов.

Эксперты также уточняют, что допускается транслитерация иностранных слов, если они зафиксированы в словарях или не имеют прямых аналогов на русском языке.

Сколько проектов имели иностранные названия

По данным аналитиков рынка недвижимости, иностранный нейминг широко использовался на первичном рынке жилья.
По итогам февраля 2026 года в продаже в Москве:
45% жилых проектов имели иностранные названия.

Чаще всего такой нейминг использовался в более дорогих сегментах рынка:
• массовый сегмент — 23% проектов
• бизнес-класс — 57%
• премиальный сегмент — 71%
• элитный сегмент — 42%
• Новая Москва — 9%

Всего на столичном рынке насчитывалось 171 проект с иностранным названием.

При этом значительная часть таких жилых комплексов уже введена в эксплуатацию. Их девелоперы могут продолжать использовать прежний нейминг без изменений.

Как изменится маркетинг новостроек

Новые правила уже заставили застройщиков пересматривать маркетинговые стратегии и подходы к названиям проектов. Многие компании заранее подготовились к изменениям:
продублировали иностранные названия на кириллице
полностью заменили нейминг на русскоязычный
адаптировали рекламные материалы и сайты

Эксперты считают, что в будущем рынок может перейти к более активному использованию русских названий, а также к созданию новых брендов жилых комплексов, изначально ориентированных на кириллическое написание.