Названы мегаполисы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье в феврале 2026 года

Тройка городов с наибольшим ростом цен

Пермь стала лидером по росту цен

Первое место по темпам роста стоимости вторичного жилья заняла Пермь. За месяц средняя цена одного квадратного метра здесь увеличилась на 1,65% и достигла 129,2 тыс. рублей.
Эксперты объясняют такую динамику перетоком части спроса с рынка новостроек на рынок готового жилья, а также ростом цен со стороны собственников квартир.

Второе место в рейтинге занял Челябинск. Здесь средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,1% — до 119,2 тыс. рублей.

На третьей позиции расположилась Уфа. За месяц цены на вторичное жилье выросли на 1,08%, достигнув 139,4 тыс. рублей за квадратный метр.

Другие города с ростом цен
В первую пятерку также вошли:
Волгоград — рост на 1,01%, до 109,9 тыс. руб. за кв. м
Воронеж — рост на 0,92%, до 120,3 тыс. руб.

Кроме того, положительная динамика отмечена в ряде других мегаполисов:
Ростов-на-Дону — +0,9% (144,2 тыс. руб.)
Омск — +0,41% (120,6 тыс. руб.)
Нижний Новгород — +0,39% (177,7 тыс. руб.)
В Красноярске цены за месяц практически не изменились.

Где жилье подешевело

Снижение стоимости вторичного жилья в феврале зафиксировано в семи мегаполисах.
Наибольшее падение произошло:
Самара — –1,95% (135,3 тыс. руб. за кв. м)
Краснодар — –1,56% (144,8 тыс. руб.)
Также снижение отмечено в крупнейших городах страны:
Казань — –1,31%
Санкт-Петербург — –0,95%
Москва — –0,79% (до 460,8 тыс. руб. за кв. м)
Екатеринбург — –0,49%
Новосибирск — –0,06%

Общая динамика рынка

Таким образом, февраль показал неравномерную динамику рынкавторичного жилья в российских мегаполисах. В ряде городов наблюдается умеренный рост цен, тогда как в других — корректировка стоимости. 

Эксперты связывают это прежде всего с изменением структуры спроса и частичным переходом покупателей с рынка новостроек на готовое жилье.