Признание сделки дарения недействительной

Если граждане хотят признать сделку дарения недействительной, то есть только один способ – иск в суд.

А именно, если договор нарушает такие статьи законодательства РФ:

• нарушение закона (ст. 168)– ярким примером такого нарушения является ситуация, когда, например, молодая мама, получив материнский капитал, тратит его на покупку недвижимости в виде квартиры. Следуя законодательству, она обязана оформить прописку на супруга и детей, проживающих вместе с ней и общедолевую собственность. Но она решает отдать часть квартиры своей знакомой, которой должна определенную сумму. Если подруга захочет завладеть недвижимостью в судебном порядке, высшая инстанция признает сделку дарения недействительной, поскольку были нарушены правила распоряжения финансовыми средствами материнского капитала.
• фактически представляет сделку иного характера (ст.170) – два лица, заключившие договор «купли-продажи», юридически оформляют сделку дарения с регистрацией в Росреестре. Контрагент, который не получил деньги за сделку, обращается с иском, предоставляя достаточно документальных доказательств. Суд отменит сделку дарения, поскольку это прямое нарушение закона.
• сделка заключена под воздействием внешних факторов (применение силы, угрозы, насилие физического характера) (ст. 178, 179) – в группе риска находятся одинокие пожилые пенсионеры, инвалиды, люди с ограниченными возможностями и психическими расстройствами. Под давлением и угрозами злоумышленники заставляют их переоформить недвижимость на подставное лицо. В таком случае, после успешного расследования, происходит отмена сделки дарения и собственность возвращается законному владельцу.
• оформление сделки недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином (ст. 171, 176) – в силу особенностей здоровья (психическое расстройство или болезнь) человек не до конца отдает отчет своим действиям. В таком случае, для отмены сделки дарения достаточно обратиться в суд, который признает ее недействительной.

Какими могут быть последствия такой сделки?

После решения суда все стороны обязаны вернуть оппоненту все, что получили от сделки. В ином случае стороны возмещают средства и потери в денежной форме.