Росреестр назвал главное препятствие для газификации дач в России

Ключевая сложность заключается в том, что без оформленных прав на общее имущество СНТ невозможно выделить земельный участок для прокладки газовых сетей.

Статистика неутешительна:
• в России насчитывается около 52 тысяч СНТ
• права на общее имущество надлежащим образом оформлены лишь в 10 % из них

Это означает, что подавляющее большинство дачных товариществ не могут приступить к газификации, даже если их члены готовы воспользоваться программой социальной догазификации.

Для решения проблемы Росреестр внёс в правительство законопроект, который должен упростить ситуацию.

Согласно предложению:
• права долевой собственности на общее имущество в СНТ будут возникать автоматически у всех собственников садовых земельных участков;
• механизм будет аналогичен тому, что уже действует для общего имущества многоквартирных домов.

Если законопроект примут, это существенно ускорит процесс газификации в СНТ — дачникам не придётся тратить время и ресурсы на оформление прав на общее имущество перед началом работ.

Программа социальной догазификации СНТ действует в России с апреля 2024 года. Она стала расширением инициативы, запущенной в 2021 году, которая позволяла бесплатно провести газ до границ участков в сельских населённых пунктах.

Новая программа бессрочная и доступна при соблюдении нескольких условий:

1. Объект должен стоять на кадастровом учёте, а права на него — быть зарегистрированы.
2. Если на участке расположен садовый дом, его необходимо перевести в категорию жилого. В Росреестре отмечают, что вопрос упрощения этой процедуры сейчас тоже прорабатывается.

За два года действия социальной газификации в СНТ россияне заключили договоры на кадастровые работы в отношении порядка 15 тысяч объектов в садовых товариществах.

Неоформленные права на общее имущество — ключевой барьер, сдерживающий газификацию дач в России.

Однако шаги, предпринимаемые Росреестром, дают надежду на улучшение ситуации.