Северо-Запад перестает быть спальным районом - 28 мая 2015

Компания «Дан-Инвест» провела масштабное исследование, проанализировав трафик в северо-западной части города в совокупности с ценами и предложением на рынке стрит-ритейла. Выводы, к которым пришли аналитики, удивили.

«Северо-запад становится все менее спальным микрорайоном в традиционном понимании, - говорит руководитель АН «Дан-Инвест» Валентин Корытный. - Мы исследовали пешеходный и автомобильный трафик в разное время суток и сделали вывод о том, что с северо-запада теперь люди не только выезжают на работу в другие районы города, но и приезжают сюда работать. Это вполне понятная тенденция. Во-первых, город сильно разросся в этом направлении, появилось много новостроек с коммерческими помещениями. Во-вторых, новоселы стали магнитом для бизнесменов, предлагающих разные товары и услуги. В-третьих, некоторые собственники переселяют свой бизнес из центра на северо-запад, поскольку количество населения там выше, чем в микрорайонах центральной части города. Возраст покупателя недвижимости на северо-западе гораздо моложе, и потребителю проще совершать покупки без выезда в центр города. И, наконец, для центра по-прежнему актуальны нехватка парковочных мест, высокая стоимость помещений и т.д.».

Также в процессе исследования аналитики выявили наиболее выгодные места для сегмента стрит-ритейла. В их числе — безусловно, известные перекрестки: пересечение 250 лет Челябинска-Чичерина, проспекта Победы-Чичерина, 40 лет Победы-Комсомольский проспект, 40 лет Победы-Бр.Кашириных и другие. Арендаторы и собственники на этих участках практически не меняются, эти места приносят бизнесу выгоду. А значит, и стоимость аренды и самих помещений в кризис менее всего подвержена дисконту. К примеру, стоимость аренды квадратного метра здесь доходит до 750 руб. в месяц, тогда как менее популярные объекты сдаются по 450-500 руб./кв.м.

По вопросам приобретения/аренды нежилых помещений обращайтесь к специалистам Отдела коммерческой недвижимости: