В Челябинске подорожали небольшие квартиры-студии

Хозяева небольших однушек рассчитывают, что спрос на квартиры возродится с началом нового учебного года, ведь в Челябинск с каникул вернулись иногородние студенты.

С декабря 2015-го готовые студии теряли в цене 1-3% каждый месяц. К июлю нынешнего года снижение составило 7%: квадратный метр «похудел» с 48 300 до 45 100 рублей.

За август стоимость квадратного метра в квартирах-студиях выросла на 2%, с 45 100 до 45 900 рублей.

По утверждению экспертов, это «небольшое шевеление» — единственная положительная динамика на рынке арендуемого жилья. Прочие позиции пребывают в стагнации. Квартир на рынке много больше, чем готовых их купить. Затишье на рынке продолжается.

Динамика стоимости жилья разной площади, вторичный рынок (руб./кв. м)

Студии в июле — 45100, в августе — 45900, динамика — 2%.

1-комнатная в июле 2016 — 43800, в августе — 43800 динамика: 0,0%.

2-комнатная в июле 2016 — 41 400, в августе — 41600, динамика — 0,5%.

3-комнатная в июле — 41400, в августе — 41500, динамика — 0,2%.

— Многие владельцы студий приобретали их в инвестиционных целях, еще на этапе строительства, — объяснила руководитель пресс-службы портала N1.RU ЛидияРатникова. — Ко времени кризиса рынок оказался перенасыщен предложениями. Инвесторы были вынуждены снижать цены. Студии по-прежнему остаются самым доступным, а потому популярным видом недвижимости у студентов и приезжих, нуждающихся в прописке.

Предложений здесь гораздо больше, чем спроса. Потому потенциальные арендаторы нещадно торгуются, и владельцы съемного жилья вынуждены идти на уступки.