В Госдуме рассматривают возможность передачи земли под аварийными домами для ИЖС

Что предлагает законопроект о передаче участков под ИЖС?

Сегодня Фонд развития территорий поддерживает выделение земель из-под ветхого жилья для ИЖС только в небольших городах и поселках с населением до 30 тыс. человек. В крупных городах это часто невозможно из-за ограничений по размеру участков или их неподходящей категории.

Новый законопроект снимает эти барьеры: участки под аварийными МКД можно будет передавать для ИЖС, если это соответствует основному виду разрешенного использования по градостроительному регламенту, без учета численности населения.

Это позволит строить на таких территориях частные дома, а также коммунальные и социальные объекты или общественные пространства. Инициатива направлена на оптимизацию использования земель и поддержку развития жилищного строительства.

Преимущества и риски передачи участков для ИЖС

Минусы инициативы:

Профильные специалисты считают, что в крупных городах, где доминирует урбанизация, частные дома будут выглядеть неуместно. Это может привести к урбанистическим проблемам: нарушению архитектурного облика городской среды, дискомфорту для жителей и техническим сложностям в плотной застройке.

С другой стороны, инициатива имеет свои плюсы:

• Она поможет эффективно использовать землю под ветхим жильем для нового строительства;
• Расширит возможности для индивидуального строительства в городах;
• Сэкономит бюджет государства за счет продажи участков и сокращения расходов на реконструкцию.