В Москве зафиксирован рост предложения жилья дороже 1 млрд рублей

За год количество таких объектов выросло на 16% - годом ранее их было 73.

Почему растет предложение дорогого жилья?

Рост числа ультрадорогих объектов связан сразу с несколькими факторами. В первую очередь это выход на рынок новых премиальных и клубных проектов, а также индексация цен со стороны девелоперов. Кроме того, на стоимость влияет стадия готовности домов - по мере строительства цена квадратного метра традиционно увеличивается.

В результате за год выросла и стоимость квадратного метра в этом сегменте. Средняя цена "квадрата" увеличилась на 13% - с 3,9 млн до 4,5 млн рублей.

Самые дорогие квартиры на рынке

На сегодняшний день самый дорогой объект, находящийся в открытой продаже на первичном рынке Москвы, - пентхаус стоимостью 8,2 млрд рублей.

Площадь квартиры составляет 782 кв. м. Пентхаус занимает два верхних этажа клубного дома и имеет две просторные террасы. С одной из них открывается панорамный вид на храм Христа Спасителя.

Характеристики ультрадорогого жилья

По данным аналитиков, средняя площадь квартир стоимостью более 1 млрд рублей составляет около 385 кв. м. За год этот показатель немного сократился - примерно на 4%.

Часть объектов предлагается уже с готовой отделкой. Сейчас около 22% таких лотов (19 квартир) продаются с чистовой отделкой.

Большинство ультрадорогих объектов по-прежнему сосредоточено в Центральном административном округе Москвы, где традиционно расположены самые престижные жилые комплексы и клубные дома.

Что происходит на рынке элитной недвижимости?

Рост предложения сверхдорогих квартир показывает, что сегмент премиальной недвижимости продолжает активно развиваться, несмотря на общую турбулентность рынка. Для состоятельных покупателей такие объекты часто выступают не только как жилье, но и как инструмент сохранения капитала и статусный актив.

Эксперты отмечают, что новые проекты высокого класса и ограниченное предложение в центре столицы продолжают поддерживать высокий уровень цен в этом сегменте рынка