В Совфеде предложили ввести дополнительные гарантии по сельской ипотеке

Что предлагает инициатива по гарантиям в сельской ипотеке?

Председатель комитета по экономической политике Совфеда Андрей Кутепов обратился к вице-премьеру Дмитрию Патрушеву с предложением ввести дополнительные меры защиты для участников сельской ипотеки. По словам сенатора, россияне часто сталкиваются с тем, что подрядчики бросают стройку на полпути, но банки продолжают требовать выплаты платежей, не вникая в причины.

Ключевые изменения:

• Гарантии от недостроя: заемщики не должны платить за объекты, замороженные по вине подрядчика.
• Ускорение проработки вопроса о предоставлении кредитных каникул, если заемщик признан потерпевшим в уголовном деле против недобросовестного строителя.

Это должно предотвратить финансовые потери для семей, воспользовавшихся программой, которой уже охвачено более 133 тыс. домохозяйств за пять лет.

Преимущества и риски дополнительных гарантий при сельской ипотеке

Инициатива имеет очевидные плюсы:

• Защита заемщиков позволит людям не потерять сбережения из-за недобросовестных подрядчиков и повысит уверенность в программе.
• Улучшение условий сельской ипотеки простимулирует строительство в селах и малых городах.
• Кредитные каникулы помогут жертвам мошенничества избежать долговой ямы.
• Но есть и минусы. Риски для банков вырастут, поскольку дополнительные гарантии могут отпугнуть кредиторов и усложнить доступ к ипотеке. Задержки в программе возможны, если банки сократят выдачу кредитов, что замедлит рост сельского жилья. Административная нагрузка увеличится, ведь нужно будет доработать механизмы, чтобы не усложнить процесс для всех сторон.
  
  

Но есть и минусы:

• Риски для банков: дополнительные гарантии могут отпугнуть кредиторов, усложнив доступ к ипотеке.
• Задержки в программе: если банки сократят выдачу, это замедлит рост сельского жилья.

Административная нагрузка: нужно будет доработать механизмы, чтобы не усложнить процесс для всех сторон.