Возможно изменение правил эскроу: что это значит для покупателей новостроек?

В чем суть возможных изменений?

• Сейчас деньги покупателей надежно хранятся на специальных банковских счетах (эскроу) до полного завершения строительства дома. Застройщик получает их только после сдачи объекта.
• Обсуждается идея: разрешить застройщикам получать часть денег с эскроу-счетов поэтапно, по мере выполнения определенных этапов строительства (например, после возведения каркаса или отделки подъездов).

Но есть важное условие!

• Такое "поэтапное раскрытие" эскроу станет возможным только если придумают надежный механизм, который гарантированно защитит интересы покупателей.
• Пока такого механизма нет. Без него власти не готовы рисковать безопасностью дольщиков, и переговоры с регулирующими органами (которые строго следят за защитой прав потребителей) сложны.

Почему это обсуждается?

• Цель: Ускорить строительство. Застройщики смогут использовать часть средств дольщиков раньше для финансирования текущих работ, что теоретически может помочь избежать заморозки стройки.

Что это значит для вас, покупателя?

1. Безопасность – прежде всего: Власти прямо заявляют, что без железных гарантий защиты ваших денег никаких изменений не будет. Система эскроу в ее нынешнем виде остается вашей главной защитой.
2. Пока все остается как есть: Это только начало обсуждений. Решение еще не принято, и неизвестно, будет ли оно принято вообще.
3. Будьте внимательны: Если изменения введут в будущем, при выборе новостройки еще важнее будет обращать внимание на надежность застройщика и четкое понимание новых условий доступа к эскроу-счетам.

Планируете покупку квартиры в новостройке?

Наши специалисты помогут вам:

• Разобраться в системе эскроу и как она защищает ваши деньги прямо сейчас.
• Выбрать надежного застройщика с хорошей репутацией и историей сдачи объектов.
• Понять все условия договора долевого участия (ДДУ) и ваши права как дольщика.
• Быть в курсе изменений: Мы отслеживаем все новости законодательства о долевом строительстве и объясним, как они влияют на вас.