Законопроект: сделки с недвижимостью дороже 1 млн рублей — только безналично

Предложение об обязательных безналичных расчетах поддержал Российский союз участников рынка недвижимости, объединяющий ведущие компании отрасли.

Причины инициативы
Согласно пояснительной записке к законопроекту:
 • Количество преступлений, связанных с незаконным завладением жильем, выросло с 6 тыс. случаев в 2022 году до 8 тыс. в 2023-м.
 • Общий ущерб гражданам за этот период увеличился с 32 до 42 миллиардов рублей.
 • На текущий момент около 10–15% сделок между физлицами на рынке недвижимости совершается за наличные.

По словам Разворотневой, мировой опыт — от США до Европы и Азии — показывает, что отказ от наличных расчетов позволяет значительно повысить безопасность сделок.

Что изменится
Законопроект предусматривает:
 • Запрет на расчет наличными при покупке недвижимости дороже 1 млн рублей.
 • Внесение изменений в статьи 558 и 861 Гражданского кодекса РФ.
 • Установление пороговой суммы расчета наличными правительственным постановлением.

Преимущества перехода на безнал
Как отметил глава Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов, закон направлен на повышение прозрачности сделок и защиту прав добросовестных участников. Он также подчеркнул, что:

"Мы не против сделок с участием банков, если они проходят через переводы, электронные сервисы или системы безопасных расчетов. Такие методы более защищены. А вот передача крупных сумм наличными — из рук в руки или через ячейки — это устаревший и рискованный способ"