Коммерческий объект 173,6 м²

Арт. 75366144 <br><strong><u>АРЕНДА/Центр/БД Спиридонов/ 173 м2/</u></strong> <br> <br>Сдается в аренду Нежилое помещение на первой линии. <br>&nbsp; <br>Современный деловой бизнес-центр; <br>&nbsp; <br>В Центре Гoрoда Челябинск в БД Cпиpидoнов, пp. Лeнинa, 21 в <br>&nbsp; <br>Главная входная группа организована с торцевой части здания. <br>&nbsp; <br>&nbsp;Уютная обстановка Бизнес-Цeнтра, располагает к эффективной деятельности, <br> ведения переговоров и встреч. <br>&nbsp; <br>Рядом много якорных объектов, которые генерируют высокий трафик потенциальных клиентов и покупателей. Высокая плотность платежеспособного контингента, наземная стоянка , стоянка во дворе, близость остановок общественного транспорта, удобная планировка помещения. <br>Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком 1100 маш./час. Высокая пешеходная и транспортная доступность с районов высокой плотностью населения. <br>&nbsp; <br>&nbsp; <br>Планировка имеет правильный периметр. Панорамные Окна выходят на светлую сторону &nbsp;на улицу с видом на Гранд отель Видгоф (экономия ээ и красивый вид) &nbsp; <br>4 комнаты + холл. Возможно объединение помещения путем демонтирования межкомнатных перегородок. Это все обсуждается с Арендатором. <br>Косметический&nbsp;ремонт &nbsp;возможен за счет Арендатора. <br>&nbsp; <br><em> В стоимость не включены электричество, уборка и услуги УК</em>. <br><strong>В помещение НЕТ мебели. Уже чисто и уютно.</strong> <br>&nbsp; <br>Ожидаем надежных Арендаторов на длительный срок. <br>Возможно использование: офис, магазин, косметологический кабинет, услуги маникюра, педикюра, массажа, кофейня, магазин для рукодельниц, картинная галерея, школа для детей и взрослых, йога и другие спокойные виды спорта и другие виды деятельности. <br>&nbsp; <br>Технические характеристики: <br>&nbsp; <br>+ Этаж – 6 (7 Бизнесс - центр) <br>+ Общая площадь – 173,6 кв.м. <br>+ Электрическая мощность – 10 кВт <br>+ Высота потолков – 2.8 - 3 м <br>+ Остановка общественного транспорта – 10 м <br>+ 2 входа <br>+ Мокрые точки общие на этаже <br>+ Отделка: чистовая <br>+ окна выходят на ул. Пр.Ленина <br>+ приточно-вытяжная вентиляция <br>+ охранно-пожарная сигнализация <br>+ Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные. <br>+ Кондиционеры <br>+ в Здании находится более 233 организаций <br>&nbsp; <br>В радиусе 500 м расположены: <br>+ ТРK &quot;Кинoмакс Урал&quot; <br>+ Антикафе Дом Культуры <br>+ Отель Меридиан <br>+ ТРК Горки <br>+ ​Кулинария-Столовая «Дружная семейка» <br>&nbsp; <br>Преимущества объекта: <br>&nbsp; <br>+ Охраняемое помещение <br>+ Находится в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта <br>+ Светлое помещение <br>+ Автомобильный трафик – высокий 1300 маш./час <br>+ Остановка общественного транспорта – 10 м <br>+ может быть отличный ремонт <br> <br><strong>Звони ️ - сейчас!</strong> <br><strong><u>Обсудим финансовые условия </u></strong> <br>Пиши – когда удобно <br>В личные сообщения направлю информационное видео и планировку. <br>&nbsp;