Коммерческий объект 173,6 м²

Арт. 75366144 <br><u>АРЕНДА/Центр/БД Спиридонов/ 173 м2/</u> <br> <br>Сдается в аренду Нежилое помещение на первой линии. <br>возможна сдача в аренду по кабинетам <br> <br>Современный деловой бизнес-центр; <br> <br>В Центре Гoрoда Челябинск в БД Cпиpидoнов, пp. Лeнинa, 21 в <br> <br>Главная входная группа организована с торцевой части здания. <br> <br> Уютная обстановка Бизнес-Цeнтра, располагает к эффективной деятельности, <br> ведения переговоров и встреч. <br> <br>Рядом много якорных объектов, которые генерируют высокий трафик потенциальных клиентов и покупателей. Высокая плотность платежеспособного контингента, наземная стоянка , стоянка во дворе, близость остановок общественного транспорта, удобная планировка помещения. <br>Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком 1100 маш./час. Высокая пешеходная и транспортная доступность с районов высокой плотностью населения. <br> <br> <br>Планировка имеет правильный периметр. Панорамные Окна выходят на светлую сторону на улицу с видом на Гранд отель Видгоф (экономия ээ и красивый вид) <br>4 комнаты + холл. Возможно объединение помещения путем демонтирования межкомнатных перегородок. Это все обсуждается с Арендатором. Возможны арендные каникулы <br>Косметический ремонт возможен за счет Арендатора. <br> <br><em> В стоимость не включены электричество, уборка и услуги УК</em>. <br>В помещение НЕТ мебели. Уже чисто и уютно. <br> <br>Ожидаем надежных Арендаторов на длительный срок. <br>Возможно использование: офис, магазин, косметологический кабинет, услуги маникюра, педикюра, массажа, кофейня, магазин для рукодельниц, картинная галерея, школа для детей и взрослых, йога и другие спокойные виды спорта и другие виды деятельности. <br> <br>Технические характеристики: <br> <br>+ Этаж – 6 (7 Бизнесс - центр) <br>+ Общая площадь – 173,6 кв.м. <br>+ Электрическая мощность – 10 кВт <br>+ Высота потолков – 2.8 - 3 м <br>+ Остановка общественного транспорта – 10 м <br>+ 2 входа <br>+ Мокрые точки общие на этаже <br>+ Отделка: чистовая <br>+ окна выходят на ул. Пр.Ленина <br>+ приточно-вытяжная вентиляция <br>+ охранно-пожарная сигнализация <br>+ Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные. <br>+ Кондиционеры <br>+ в Здании находится более 233 организаций <br> <br>В радиусе 500 м расположены: <br>+ ТРK "Кинoмакс Урал" <br>+ Антикафе Дом Культуры <br>+ Отель Меридиан <br>+ ТРК Горки <br>+ ​Кулинария-Столовая «Дружная семейка» <br> <br>Преимущества объекта: <br> <br>+ Охраняемое помещение <br>+ Находится в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта <br>+ Светлое помещение <br>+ Автомобильный трафик – высокий 1300 маш./час <br>+ Остановка общественного транспорта – 10 м <br>+ может быть отличный ремонт <br> <br>Звони ️ - сейчас! <br><u>Обсудим финансовые условия </u> <br>Пиши – когда удобно <br>В личные сообщения направлю информационное видео и планировку.