Коммерческий объект 64,2 м²

Предлагается в аренду коммерческое помещение, расположенное на пересечении улицы 40 лет Победы и проспекта Победы. Отдельная входная группа, просторная парковка, естественное освещение, юридический адрес, этаж - цоколь, помещение с ремонтом, ведутся работы по благоустройству входной группы. По техническим характеристикам помещение подходит для услуг красоты, ателье, типографии, офиса компании, интернет- магазин, и др.

Высокая плотность населения и пешеходный трафик, сформированная инфраструктура района, рядом в 2026 году планируется открытие ТК Метель. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (5 маршрутов).

Преимущества объекта:
Помещение с ремонтом
Удобная входная группа выходит на пр. Победы
Есть место для наружней рекламы
Парковка возле входа

Характеристики помещения:
Этаж: Цоколь
Площадь: 64,2 кв.м.
Вход: Отдельная входная группа
Окна: Естественное освещение, 2 окна
Планировка: Два кабинета, оперзал, тамбур, санузел.
Высота потолка: 2,76 м.
Эл. мощность: 10 кВт
Коммуникации: Центральные
Кондиционер: 2
Безопасность: Пожарно-охранная сигнализация, решетки на окнах.

Инфраструктура:
Рядом развитая инфраструктура, в радиусе 300 м расположены, более 230 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: Средняя школа №36, Торговый комплекс "Лайнер", стоматологии, оптики, продуктовые магазины и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.

Высокая плотность населения. В районе 500 м. расположены жилые дома средней этажностью 9 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 6 900 чел.

Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет 93 646 руб.

Заинтересовались объектом? Позвоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!
Арт. 119179654