Коммерческий объект 155,6 м²

Предлагаем в аренду коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на первой линии по Комсомольскому проспекту в ЖК Ньютон. Объект расположен в густонаселённом районе северо-запада, со всегда стабильно высоким пешеходным и автомобильными трафиками. <br> <br>Технические характеристик: <br>Расположение: 1-й этаж 16-ти этажного жилого дома <br>Площадь: 155,6 кв.м. <br>Состояние: без ремонта <br>Высота потолка: 3,6 м. <br>Вход: Street retail (безбарьерная среда) 1 шт. <br>Вентиляция: коммерческая <br>Коммуникации: центральные <br>Электрическая мощность: 40 кВт <br>Парковка: свободная (26 машино-мест) <br> <br>Коммерческие условия аренды: <ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Долгосрочный договор аренды.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Обязательная ежегодная индексация.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммунальные расходы: оплачиваются арендатором дополнительно.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендная ставка 2 000 руб./кв.м.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Стоимость аренды 311 200 руб./мес. + КУ.</li></ol> <br> <br>Предполагаемый вид использования:<ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект торговли</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект по оказанию бытовых услуг</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект общественного питания</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Учебный центр</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Творческая студия</li></ol> <br> <br>Важно отметить следующие преимущества объекта:<ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокие потолки 3,60 м.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Универсальное использования помещения со свободной планировкой.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наличие коммерческой вытяжки.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Индивидуальные приборы учета.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокая плотность населения в зоне охвата более 13 000 чел.</li></ol> <br> <br> <br>Инфраструктура в радиусе 500-метровой пешей доступности:<ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Государственные и муниципальные учреждения (2 объекта)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Мед. Учреждения (9 объектов)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (53 объекта)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты по продаже товаров народного потребления (21 объект)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты по продаже товаров для дома (21 объект)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Магазины одежды и обуви (5 объектов)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты по оказанию бытовых услуг (41 объект)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты общественного питания (44 объекта)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты автомобильной тематики (7 объектов)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты детской тематики (55 объектов)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты спортивной тематики (22 объекта)</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кредитно-финансовые учреждения и страхования (10 объектов)</li></ol> <br> <br>В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 16-19 этажей. Плотность населения в данном жилом районе около 13 128 чел. Сред. доход семьи из 2 человек составляет 160 482 руб. мес. <br> <br>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы. <br>Арт. 101215689