Коммерческий объект 96,9 м²

Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по улице Александра Шмакова 42. Стремительно застраивающийся и развивающийся микрорайон. Собственный вход с улицы. К 2028 году планируется продолжение улицы Александра Шмакова, что переведет предлагаемый объект в локацию первой линии. Имеет собственную входную группу.

Технические характеристики:

• Адрес: Челябинск, ул. Александра Шмакова, д. 42.
• Расположение Первый этаж жилого дома.
• Назначение: Свободное.
• Тип: Street retail.
• Общая площадь помещения: 96,9 кв.м.
• Высота потолка: 2,7 м.
• Санузел: 2
• Вентиляция: Собственная приточно-вытяжная.
• Парковка: Свободная (40 машиномест).
• Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные.
• Вид права: Собственность.

Условия сделки:

• Договор аренды.

Предполагаемый вид использования:

• Торговое помещение федерального продуктового ритейла
• Учебный центр
• Объект по оказанию бытовых услуг
• Творческая студия
• Сервисный центр электроники и бытовой техники
• Общепит
• Представительство компании (офис)

Важно отметить следующие преимущества объекта:

• Микрорайон достаточно быстрыми темпами растет и уплотняется застройками, что предполагает интенсивное развитие Стрит ритейла.
• Помещение имеет собственную входную группу.
• Два санузла.
• Возможности наружной рекламы.
• Установлен подъемный механизм для людей с ограниченными возможностями.

В данной области расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 10 этажей. Плотность населения в данном жилом 5 727 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 106 411 руб. в месяц.

Звоните!
Буду рад Вам помочь!
С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр.
Арт. 127874488