Коммерческий объект 160 м²

Сдается в аренду помещение свободной планировки в отдельно стоящем здании с собственным входом. Первая линия ул. Блюхера, широкие рекламные возможности, высокий пешеходный и автомобильный трафики, собственная клиентская парковка. По техническим характеристикам объект подходит под размещение: представительство компании, страховая компания, прокат автомобилей, объекты общественного питания и т.д. <br> <br>Объект расположен напротив регионального мола – ТРК «КОЛЬЦО» площадью 50 500 кв. м. Первая линия оживленного гостевого маршрута города – ул. Блюхера по направлению в центр. <br> <br>Технические характеристики: <br>Этаж: цокольный. <br>Площадь: 160 кв. м., возможно увеличение площади до 200 кв. м. <br>Высота потолков: 2,7 м. <br>Электр. мощность: 60 кВт. <br>Территория: асфальтированная парковка 25 машиномест. <br>Коммуникации: центральные. <br>Ремонт: пред чистовая отделка. <br>До остановки общественного транспорта (8 маршрутов) 100 м. <br> <br>Условия аренды: <br>Долгосрочный договор аренды. <br>Коммунальные услуги оплачиваются арендатором дополнительно. <br>Индексация 10% со 2-го года аренды. <br> <br>Преимущества объекта: <br>Согласованное место для рекламных материалов (вывески). <br>Гуcтoнаcеленный paйон c oгpаниченным предложениeм кoммеpчeскиx пoмeщений. <br>Высокий автомобильный трафик. <br>Отличная визуализация с проезжей части. Место для размещения вывески. <br>Просторная асфальтированная гостевая парковка. <br>Имеется собственная котельная (стоимость отопления заметно ниже централизованного). <br>Возможность свободной перепланировки под свои запросы. <br> <br>Развитая инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности: <br>Объекты DIY, мебель, товары для дома (212 объектов). <br>Объекты бытовых услуг (73 объекта). <br>Объекты общественного питания (58 объектов). <br>Объекты продуктового ритейла (132 объектов). <br>Объекты спортивной тематики (22 объектов). <br> <br>Точка притяжения нескольких крупных микрорайонов, спальные кварталы АМЗ. <br> <br>В радиусе пяти-минутной автомобильной доступности - расположены микрорайоны «Никс-Лайн на Блюхера», «ЖК Ярославский». Застройка представлена многоэтажными жилыми домами, этажность от 10 до 22. <br>В зоне охвата расположены дома от 5 до 22 этажей, плотность населения – 23 773 человек. <br> <br>Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы! <br>Арт. 107747170