Коммерческий объект 694,2 м²

Арт. 78407690 <br>Предлагаем взять в аренду отдельно стоящее здание 2 этажа, универсального назначения площадью 694,2 кв.м на первой линии, одной из самых оживленных улиц - Линейная, через которую проходит интенсивный автомобильный трафик , что обеспечивает большой поток потенциальных покупателей и клиентов. Здание, расположенное на собственном земельном участке, имеет удобные подъездные пути к парковке и высокие рекламные возможности, что позволяет успешно использовать объект для следующих видов деятельности: объекта общественного питания и досуга, магазина широкого спектра товаров, чистого и пищевого производства, объекта сферы образования и медицинских услуг, представительства компании, интернет-магазина, объекта сферы услуг. <br> <br>Благоустройство земельного участка: <br>Ограждение: собственная асфальтовая парковка на 30 машиномест. <br>Подъездные пути к запасным выходам для проведения погрузочно-разгрузочных работ <br> <br>Проезд по ул. Линейная обеспечивает любому автомобильному транспорту удобные подъездные пути: <br>+ 5 мин до пр. Ленина <br>+ 5 мин до Копейское шоссе <br>+ 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) <br>+ 10 мин. до Центра. <br> <br>Объект расположен в непосредственной доступности (50м) от остановки общественного транспорта Эльтонская (4 маршрута общественного транспорта). <br> <br>Характеристики объекта: <br>Здание: <br>Общая площадь 694,2 кв.м <br>1 Этаж площадь 350 кв.м <br>2 Этаж 344,2 кв.м <br>Высота потолков: <br>1 Этаж - 4,0 м <br>2 Этаж - 3,0 м <br>Ворота и входные группы: <br>1 Этаж : Парадный вход и запасные выходы в количестве 2 шт. <br>Панорамное остекление <br>Отделка помещений: без отделки, по тех. заданию арендатора ремонт. <br>Система вентиляции <br> <br>Коммуникации: <br>Отопление: газовая автономная котельная <br>Водоснабжение - центральное (городской водопровод) <br>Водоотведение - локальное (собственный септик) <br>Электричество: 220 В + 380 В мощностью 35 кВт с возможностью увеличения <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Высокий автомобильный трафик потенциальных покупателей и клиентов <br>+ Уникальное перспективное местоположение объекта <br>+ Универсальное назначение объекта <br>+ Свободная планировка помещений <br>+ Высокие рекламные возможности <br>+ Собственная парковка с удобными съездом/заездом с дороги <br>+ Подключены все коммуникации