Коммерческий объект 78,1 м²

Арт. 101896873 <br>Предлагаем в аренду коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на первой линии по ул. Г. России Родионова Е.Н. в ЖК Ньютон. Объект расположен в густонаселённом районе северо-запада, со всегда стабильно высоким пешеходным и автомобильными трафиками. <br> <br>Технические характеристик: <br>Расположение: 1-й этаж 19-ти этажного жилого дома <br>Площадь: 78,1 кв.м. <br>Состояние: С ремонтом <br>Высота потолка: 3,6 м. <br>Вход: Street retail (безбарьерная среда) 1 шт. <br>Вентиляция: коммерческая <br>Коммуникации: центральные <br>Электрическая мощность: 40 кВт <br>Сан. узел: собственный (1 шт.) <br>Парковка: свободная (26 машино-мест) <br>Остановка общественного транспорта: 100 м. ост. Проспект Героя России Евгения Родионова <br>(2 маршрута) <br> <br><u>Коммерческие условия аренды: </u><ul><li>Долгосрочный договор аренды.</li><li>Обязательная ежегодная индексация.</li><li>Коммунальные расходы: оплачиваются арендатором дополнительно.</li><li>Арендная ставка 1 500 руб./кв.м.</li><li>Стоимость аренды 117 150 руб./мес. + КУ.</li></ul> <br> <br><u>Предполагаемый вид использования:</u><ul><li>Объект торговли</li><li>Объект по оказанию бытовых услуг</li><li>Объект общественного питания</li><li>Учебный центр</li><li>Творческая студия</li></ul> <br> <br><u>Важно отметить следующие преимущества объекта:</u><ul><li>Высокие потолки 3,60 м.</li><li>Универсальное использования помещения со свободной планировкой.</li><li>Наличие коммерческой вытяжки.</li><li>Индивидуальные приборы учета.</li><li>Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.</li><li>Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li><li>Высокая плотность населения в зоне охвата более 13 000 чел.</li><li>Остановка общественного транспорта 100 м.</li></ul> <br> <br><u>Инфраструктура в радиусе 500-метровой пешей доступности:</u><ul><li>Государственные и муниципальные учреждения (2 объекта)</li><li>Мед. Учреждения (9 объектов)</li><li>Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (53 объекта)</li><li>Объекты по продаже товаров народного потребления (21 объект)</li><li>Объекты по продаже товаров для дома (21 объект)</li><li>Магазины одежды и обуви (5 объектов)</li><li>Объекты по оказанию бытовых услуг (41 объект)</li><li>Объекты общественного питания (44 объекта)</li><li>Объекты автомобильной тематики (7 объектов)</li><li>Объекты детской тематики (55 объектов)</li><li>Объекты спортивной тематики (22 объекта)</li><li>Кредитно-финансовые учреждения и страхования (10 объектов)</li></ul> <br> <br><em>В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 17-19 этажей. Плотность населения в данном жилом районе около 13 128 чел. Сред. доход семьи из 2 человек составляет 160 482 руб. мес.</em> <br><em> </em> <br><em>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.</em>