Коммерческий объект 3106 м²

Арт. 43404286 <br>Сдается в аренду складская площадь (S= 3 106 кв.м.) в районе с высокой плотностью зарегистрированных объектов автомобильной тематики, расположенный по ул. Свердловский тракт (Калининский район). Объект расположен на третьем этаже здания общей площадью 7 930 кв.м. Объект доступен к аренде с 1 июля 2025 года. <br> <br>Характеристики объекта: <br><u>3-й этаж: 3 105, 4 кв.м.</u><ol><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Шоурум – 2 479,7,06 кв.м.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Административные помещения – 100 кв.м.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Рабочая высота потолка: перепады высот 2,4-2,5-2,9 м.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Сан. узел: собственный на этаже</li></ol> <br>Прилегающая территория (на все здание): 1 000 кв.м. (асфальт) <br>Коммуникации: <br>Отопление: центральное <br>Вода/водоотведение: центральное <br>Электричество (на все здание): 149 кВт. <br>Парковка: свободная <br>Безопасность: охранно-пожарная сигнализация <br>Подъездные пути: асфальт <br>Кол-во въездов/выездов на территорию (безальтернативный): 1 шт. <br>Удобные подъездные пути для всех видом транспорта. <br> <br>В радиусе 10-минутной пешей доступности, расположена остановка общественно транспорта по ул. Свердловский тракт (Ост. Инструментальный завод). <br>Трамвай: 3, 4, 18. <br>Автобус: 15,31,48,71. <br>Троллейбус: 7,14. <br>Маршрутное такси: 24,35,92. <br> <br><u>Предполагаемый вид использования:</u><ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Мультибрендовый автосалон,</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Картодром,</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Склад готовой продукции (перепады высот 2,4-2,5-2,9 м.),</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Чистое Производство,</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представительство производственной компании.</li></ol> <br> <br><u>Инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности:</u><ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Научные и учебные заведения (33 объекта)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Государственные и муниципальные учреждения (22 объекта)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Магазины одежды и обуви (32 объекта)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Магазины товаров народного потребления (132 объекта)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Магазины электроники и бытовой техники (84 объекта)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект товаров для дома (695 объектов)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты автомобильной тематики (405 объектов)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты бытовых услуг (328 объектов)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты медицинской тематики (62 объекта)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты общественного питания (79 объектов)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представители продуктового ритейла (114 объектов)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты спортивной тематики (33 объекта)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты финансовой сферы и страхования (49 объектов)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кол-во домохозяйств - 6 981 шт.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Численность населения - 16 607 чел.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Средний доход семьи из 2 человек в зоне охвата - 99 029 руб./мес.</li></ol> <br> <br>Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем видам автомобильного транспорта, исключительно удобные подъездные пути по 4-х полосной асфальтированной дороге ул. Свердловский тракт (проспект): <br>+2 мин. до ул. Свердловский тракт (прямой въезд/выезд в сторону г. Екатеринбург, г. Уфа, г. Курган, г. Троицк, Республика Казахстан), <br>+3 мин. до ул. Комсомольский проспект, <br>+7 мин. +17 мин. до Центра. <br> <br><em>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!</em>