Коммерческий объект 1625 м²

Продается коммерческое здание с земельным участком на Свердловском тракте. Ранее объект использовался под автосервисный комплекс, располагается в удобной транспортной доступности, из всех районов города. Зона разгрузки/погрузки. По техническим характеристикам, объект подходит для производственных, складских или оптово-розничных видов бизнеса. Сочетание площади, локации на главной трассе и развитых коммуникаций для масштабного бизнеса.

Объект расположен в шаговой доступности от транспортной четырех полосной магистрали и имеет подъездные пути со Свердловского тракта. Прямой выезд в сторону г. г. Екатеринбург, г. Уфа, г. Троицк, Республики Казахстан, г. Курган. Остановка общественного транспорта: 300 м. ост. Инструментальный завод (10 маршрутов) Автобусы, троллейбус, маршрутка.

Парковка: асфальтированная огороженная открытая площадка, площадью 4800 кв.м. – идеальна для стоянки транспорта, организации открытой торговли.

Технические характеристики:
Земельный участок, общая площадь: 0,58 Га:
0,18 Га – аренда
0,4 Га – собственность, ООО (с НДС)
Категория земель: земли населенных пунктов
Виды использования: для проектирования и строительства комплекса автоуслуг

Здание, общая площадь: 1625 кв.м.
Площадь 1-го этажа: 1076 кв.м.,
Площадь 2-го этажа 549 кв.м., офисы, раздевалки, душевые, тех.помещения и др.
Вход, в шоурум: 2
Запасной выход: 2
Год постройки: 2003
Коммуникации: Центральные
Электричество: 120 кВт
Высота потолка: 7,4 м.
Отопление: Центральное (городские сети)
Водоснабжение: Центральное (городские сети)
Состояние: Объект готов к работе
Автоматические ворота в сервисную зону: 4 (3,5х3,5м)
Ворота на склад: 1 (3,5х3,5м)
Склад оснащен лифтом на второй этаж.
Две лестничные клетки, СКУД система к офисам
Приточно-вытяжная вентиляция: есть
Кондиционеры: есть
Видеонаблюдение: есть

Предполагаемые виды использования:
Оптовый магазин.
Сервис и услуги.
Офисно-складской комплекс.
Мультибрендовый автосервис, шиномонтаж, магазин автозапчастей, продажа спецтехники, автомойка.
Производство: небольшое промышленное производство, цех, мастерские (слесарные, мебельные и т.д.).

В радиусе 5-минутной транспортной доступности расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 3, 5 и 10 этажей, а так же частный сектор со строениями не выше 2-го этажа. Плотность населения в данном жилом районе 12 308 чел. Средний доход из двух работающих человек в зоне охвата составляет 100 819 руб. в месяц.

Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы!
Арт. 109229793