Коммерческий объект 155,6 м²

Предлагаем в аренду отличное помещение площадью 155,6 кв.м., расположенное на первой линии по Комсомольскому проспекту в ЖК Ньютон. Объект расположен в густонаселённом районе северо-запада, со всегда стабильно высоким пешеходным и автомобильными трафиками.

Технические характеристик:
Расположение: 1-й этаж 16-ти этажного жилого дома
Площадь: 155,6 кв.м.
Состояние: без ремонта
Высота потолка: 4 м.
Вход: Street retail (безбарьерная среда) 1 шт.
Вентиляция: коммерческая
Коммуникации: центральные
Электрическая мощность: 40 кВт
Парковка: свободная (26 машино-мест)

Коммерческие условия аренды:

1. Долгосрочный договор аренды.
2. Коммунальные расходы: оплачиваются арендатором дополнительно.
3. Арендная ставка 2 000 руб./кв.м.
4. Стоимость аренды 311 200 руб./мес. + КУ.

Предполагаемый вид использования:

1. Объект торговли
2. Объект по оказанию бытовых услуг
3. Объект общественного питания
4. Учебный центр
5. Творческая студия

Важно отметить следующие преимущества объекта:

1. Высокие потолки 3,60 м.
2. Универсальное использования помещения со свободной планировкой.
3. Наличие коммерческой вытяжки.
4. Индивидуальные приборы учета.
5. Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.
6. Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.
7. Высокая плотность населения в зоне охвата более 13 000 чел.

Инфраструктура в радиусе 500-метровой пешей доступности:

1. Государственные и муниципальные учреждения (2 объекта)
2. Мед. Учреждения (9 объектов)
3. Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (53 объекта)
4. Объекты по продаже товаров народного потребления (21 объект)
5. Объекты по продаже товаров для дома (21 объект)
6. Магазины одежды и обуви (5 объектов)
7. Объекты по оказанию бытовых услуг (41 объект)
8. Объекты общественного питания (44 объекта)
9. Объекты автомобильной тематики (7 объектов)
10. Объекты детской тематики (55 объектов)
11. Объекты спортивной тематики (22 объекта)
12. Кредитно-финансовые учреждения и страхования (10 объектов)

В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 16-19 этажей. Плотность населения в данном жилом районе около 13 128 чел. Сред. доход семьи из 2 человек составляет 160 482 руб. мес.

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!
Арт. 101215689