Коммерческий объект 83 м²

Предлагаем в аренду торговые помещения, расположенные на 1 этаже в новом современном ЖК «АртРешение», расположение: ул. Артиллерийская, 97. Сдача дома: в 1 кв. 2026 г. Первая линия, отдельный вход, рекламное место на фасаде, благоустроенная территория, парковка, черновая отделка, арендные каникулы. По тех. характеристикам подойдет под: магазин у дома, офис, салон красоты, медицинские услуги, стоматологию, обучающий центр, детский клуб, интернет-магазин, товары повседневного спроса, и др.

Жилой комплекс расположен в пяти минутах от центра города. Первая линия улицы Артиллерийской, отличная видимость с проезжей части, Удобные подъездные пути, асфальтированная Парковка возле входа в помещение. Две минуты до трамвайной остановки (2 маршрута). Отличный автомобильный трафик.

Преимущества объекта:
Отличная транспортная доступность
Рекламные возможности на фасаде
Отдельный вход
Благоустроенная территория
Планировка представлена в нескольких удобных вариантах
Площади от 52 до 83 кв.м.
Балкон

Характеристики помещения:
Площадь: 83 кв.м.
Вход: Отдельный
Планировка: Торгово-офисная
Высота потолка: 2,8 м.
Электрическая мощность: до 15 кВт
Ремонт: Черновая отделка, Арендные каникулы, Возможность провести дополнительные мокрые точки
Достаточное количество естественного освещения
Коммуникации: центральные
Пожарная сигнализация: есть

Инфраструктура:
0,3 км. до Южно-Уральский государственный технический колледж
0,6 км. до ТРК «Родник»

Район расположения объекта в процессе реновации и создания современной инфраструктуры, рядом завершается строительство ЖК «Малевич».
В радиусе 500 м., расположены генераторы трафика:
- Средняя школа №106, Пять детских садов, Библиотека №11 им. Я. Гашека,
- Женская консультация ГКБ №8, ГБУЗ Диагностический центр

Район представляет собой застройку жилых домов этажностью от 2 до 10 этажей. В радиусе 500 м. от расположения помещения проживает около 3888 жителей.
Преимущественно семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 83 623 руб.

Заинтересовались, объектом? Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!
Арт. 126154494