Коммерческий объект 630,5 м²

Арт. 50591226 <br>Предлагаем в аренду торговое помещение, расположенное на первой линии гостевого маршрута города в новом ЖК Театральный. Свободная планировка, высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, достаточное количество естественного освещения. По техническим характеристикам отлично подходит под: обучающий центр, стоматология, медицинский центр, банк, офис представительство компании, фитнес клуб, танцевальная студия, ресторан, объект общественного питания и др. <br> <br>Первая линия оживленного гостевого маршрута города – пр. Комарова/ ул. Героев Танкограда. <br>ЖК Театральный — это современный жилой комплекс на проспекте Ленина, рядом с Театром ЧТЗ, состоящий из трех разноэтажных домов (10 и 15 этажей). <br> <br>Рядом с объектом расположены: Дворец культуры ЧТЗ, Дворец Спорта «Надежда», Ледовый дворец Трактор, Бассейн «Юбилейный», Институт Спорта туризма и сервиса, через дорогу главный офис ИФНС и Театр ЧТЗ. <br> <br>350 м. до парка им. Терешковой <br>550 м до парка Сад Победы <br> <br>Преимущества объекта: <br>Расположение в новом современном ЖК <br>Отличная визуализация, место для размещения рекламы <br>Удобная транспортная доступность, остановка общественного транспорта (16 маршрутов) <br>Всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик <br>Просторная парковка для клиентов <br>Благоустроенная территория <br>В стоимость арендной платы включены НДС <br> <br>Технические характеристики: <br>Общая площадь: 630,5 кв.м., (есть площади от 270 до 900 кв.м.) <br>Этаж: 1 <br>Вход: 2 <br>Планировка: Свободная <br>Высота потолков: 3,8 м. <br>Электрическая мощность: 15 кВт, возможно увеличение <br>Вентиляция: Приточно-вытяжная <br>Ремонт: Черновая отделка, предоставляются арендные каникулы <br>Санузел: 2, возможно добавить количество <br>Коммуникации: Центральные <br> <br>Развитая инфраструктура в радиусе 500 м. Количество работающих в БЦ = 8 049 сотрудников! <br>Более 450 объектов Генераторов трафика <br>44 объекта Медицинской тематики <br>48 объектов Спортивной тематики <br>17 объектов Общественного питания <br>22 объекта Детской тематики <br>33 объекта Научные и учебные заведения <br> <br>Район представляет собой застройку жилых домов, средней этажностью 12 этажей. В радиусе 500 м. от расположения помещения проживает около 10 632 жителей. <br>Преимущественно семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 50 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 92 923руб. <br> <br>Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы! <br>Внимание под Продуктовые магазины и «Красное белое» - аренду не рассматриваем.