Офис 429,5 м²

Предлагаем приобрести помещение с кабинетной планировки общей площадью 429,5 кв.м., с отдельным выходом. Превосходное техническое состояние помещений, эксклюзивный ремонт по дизайнерскому проекту и полный комплект премиальной мебели и оборудования, кабинетная планировка, вместительная парковка, близость якорных объектов медицинского и образовательного направления, позволяют успешно использовать объект для размещения представительства компании, объекта медицинских услуг, объекта образовательных услуг, объекта кредитно-финансовой сферы и страхования, научно-проектные организации, миниотеля и других форматов гостиничной сферы, а также объекта сферы услуг.

Объект продается вместе со всей мебелью и инженерным оборудованием представленной на фотографиях. При отсутствии необходимости в мебели на объекте, готовы предоставить дисконт на покупку офиса.

Технические характеристики объекта:
● Общая площадь: 429,5 кв.м

• 1 этаж 260 м2
• подвал 169,5 м2

● Высота потолков: от 3,6 м
● Вход: отдельная входная группа на стоянку и запасные пожарные выходы 2 шт.
● Ремонт: превосходный дизайнерский ремонт из премиальных материалов
● Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные
● Туалеты в количестве 3 шт
● Комната места приема пищи полностью оборудованная качественной техникой
● Комплект премиальной и эксклюзивной мебели изготовленной по дизайнерскому проекту
● Многоуровневая система освещения разных зон помещений
● Система кондиционирования - 3 кондиционера
● Пожарная сигнализация
● Вентиляционная система - вытяжная принудительная
● Остекление: евроокна во всех кабинетах по периметру, смонтированы жалюзи с электрическим приводом
● Режим доступа в здание - свободный 24/7
● Охранная система: система видеонаблюдения, объект под охраной Росгвардии (тревожная кнопка)
● Рекламные возможности: Вывеска бегущая строка

Расположении объекта, обеспечивает быстрый доступ автомобильного транспорта во все районы города:
+ 5 мин. Свердловский тракт (центральная магистраль города)
+ 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 10 мин. до Центра (пл. Революции)

Пешая доступность (400 м) ост. Больница ЧМК (10 маршрутов), (600 м) ост. Жукова (2 маршрута).
Свободная парковка возле здания на 10 машиномест.

Преимущества объекта:
+ Великолепный ремонт и отличное техническое состояние объекта
+ Объект расположен вне жилого дома, что позволяет вести большинство видов деятельности
+ Близость объекта от объектов инфраструктуры, магазинов и объектов общественного питания, развлечений и отдыха
+ Большая вместительная парковка для сотрудников и посетителей объекта
+ Близость остановок и количество маршрутов общественного транспорта во все районы г. Челябинск
+ Оборудован системами пожарной, охранной сигнализации, системами кондиционирования и вентиляции
+ Объект расположен во 2 линии домов и огражден от шума автотранспорта.
+ Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения и уникальную многоуровневую систему освещения.
Арт. 114336004