Помещение свободного назначения 1173,2 м²

Предлагаемый объект представляет собой готовый арендный бизнес. Встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города на одной из основных улиц города «Комсомольский проспект». Высокие потолки, парковка. Объект на 75% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе банк: "ВТБ", Сушипицца, Магазин спецодежды "БЛОКПОСТ Экипировка", VAPELUXE.

Технические характеристики:

• Вид: Встроенно-пристроенное.
• Этажность: 1 этаж и антресольный этаж.
• Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода со стороны двора.
• Электрическая мощность: 150 кВт.
• Высота потолка: 5 м.
• Приточно-вытяжная-вентиляция.
• Кондиционеры.
• Пожарно-охранная сигнализация.
• Коммунальные сети: центральные.

Условия сделки:

• Договор купли-продажи.
• Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:

• Торговое помещение.
• Учебный центр.
• Объект по оказанию бытовых услуг.
• Творческая студия.
• Сервисный центр электроники и бытовой техники.
• Общепит.
• Представительство компании (офис).
• Арендный бизнес.

Преимущества расположения объекта:

• Универсальное использования помещения со свободной планировкой.
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
• Индивидуальные приборы учета.
• Возможность размещения наружной рекламы.
• Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.
• Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а также увеличивает обзорность внутреннего пространства.
• Густонаселенный район.
• Удобные подъездные пути.
• Высокая плотность социальных объектов.
• Большая парковка.
• Высокая арендная ставка.
• Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м.
• Готовый арендный бизнес. Предусмотрена ежегодная индексация аренды.

В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам.

Наземная парковка перед зданием на 35 машиномест.
Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик.
В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.
Возможно приобретение через коммерческую ипотеку.

Инфраструктура:
В данном микрорайоне развитая инфраструктура, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «СМП» банк, «Газпромбанк», банк "Открытие", сеть мягких ресторанов «Своя Компания», МЦ «Оптик Центр», «Уральский завод металлообработки и металлостроения», АО Завод «Прибор», продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.
Высокая плотность населения. В районе пятиминутной пешей доступности расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, суммарное количество домохозяйств 2632, плотность населения в данной области 5 264 чел.
Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 97 125 руб.

Звоните!
Буду рад Вам помочь!
С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр.

Арт. 107220456