Помещение свободного назначения 1107 м²

Продаётся Готовый арендный бизнес, включающий Комплекс зданий общей площадью 1107 кв.м на собственном земельном участке.
Объект полностью сдан в аренду в том числе крупному федеральному арендатору и приносит стабильный доход.

Объект расположен на первой линии ул. Троицкий тракт в 50 м от остановки общественного транспорта ост. ТК Челси (6 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:
+ 1 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)
+ 5 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 15 мин. до Центра.

Характеристики объекта:
- Административное здание общей площадью 500,1 кв.м кв.м
Этажность - 2 этажа + цоколь
Назначение - торгово-офисное
Отопление: Газовая котельная
Электрическая мощность 50 кВт
Отделка: Евроремонт
Высота потолков - 3,0м
Выход: 3 входа Street-Retail
Длина фасада для рекламы 30 м.
Парковка 20 машиномест

- Здание Магазин-склад общей площадью 48 кв.м
Этажность - 1 этажа
Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 2 шт., двери 1 шт
Высота потолка 4,0м

- Складское здание "Гараж" общей площадью 169,7 кв.м
Этажность - 1 этажа
Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 4 шт., двери 1 шт
Высота потолка 4,0м

- Складское здание лит.№6 общей площадью 178,8 кв.м
Этажность - 1 этажа
Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 4 шт.
Высота потолка 4,0м

- Складское здание лит.№13 общей площадью 141,2 кв.м
Этажность - 1 этажа
Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 1 шт., 2,5*2,5 - 1шт., двери - 1 шт.
Высота потолка 4,0м

- Строение холодный склад общей площадью 70,0 кв.м
Этажность - 1 этажа
Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 1 шт.
Высота потолка 4,0м

Коммуникации:
Отопление - автономное газовая котельная
Электричество: 220 В + 380 В мощностью 150 кВт с возможностью увеличить до 300 кВт
Водоснабжение и водоотведение локальные
Подъездные пути: Асфальтовая дорога.

Преимущества объекта:
+ Полностью сданные площади объекта
+ Первая линия оживлённой автомагистрали
+ Высокие рекламные возможности
+ Вместительная парковка для посетителей и сотрудников
+ Близость с якорными объектами повышает привлекательность
+ Объект расположен близко к объектам инфраструктуры
+ Универсальное использование объекта
+ Объект подключен ко всем коммуникациям

По всем интересующим вопросам - звоните.
Арт. 52549401