Помещение свободного назначения 96,9 м²

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по улице Александра Шмакова 42 (Помещение 1). Стремительно застраивающийся и развивающийся микрорайон. Собственный вход с улицы. К 2029 году планируется продолжение улицы Александра Шмакова, что переведет предлагаемый объект в локацию первой линии. Возможна продажа сразу двух помещений (отмечено на плане помещение 2 (97 кв. м.), имеет собственную входную группу).

Технические характеристики:

1. Адрес: Челябинск, ул. Александра Шмакова, д. 42.
2. Расположение Первый этаж жилого дома.
3. Назначение: Свободное.
4. Тип: Street retail.
5. Общая площадь помещения: 97 кв.м.
6. Высота потолка: 2,7 м.
7. Санузел: 2
8. Вентиляция: Собственная приточно-вытяжная.
9. Парковка: Свободная (40 машиномест).
10. Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные.
11. Вид права: Собственность.

Условия сделки:

1. Договор купли-продажи.
2. Возможна ипотека.
3. Вся сумма в договоре.
4. Помещение 2 отдельно не продается.

Предполагаемый вид использования:

1. Торговое помещение федерального продуктового ритейла
2. Учебный центр
3. Объект по оказанию бытовых услуг
4. Творческая студия
5. Сервисный центр электроники и бытовой техники
6. Общепит
7. Представительство компании (офис)
8. Арендный бизнес

Важно отметить следующие преимущества объекта:

1. Микрорайон достаточно быстрыми темпами растет и уплотняется застройками, что предполагает интенсивное развитие Стрит ритейла.
2. Помещение имеет собственную входную группу.
3. Два санузла позволяют заселить несколько арендаторов.

Инфраструктура в области семиминутной пешеходной доступности:

1. Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы - 3 шт. (Wildberries - 2 шт., Ozon – 1шт.)
2. Объекты детской тематики - 2 шт.
3. Объекты бытовых услуг - 8 шт.
4. Объекты продуктового ритейла - 3 шт.

В данной области расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 10 этажей. Плотность населения в данном жилом 5 727 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 106 411 руб. в месяц.

Звоните!
Буду рад Вам помочь!
С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр.
Арт. 114782485