Помещение свободного назначения 98,1 м²

Арт. 71116740 <br>Продается Нежилое помещение на первой линии в Центре города, район СЗ - Академ Риверсайд <br> <br> Выгодный арендный бизнес. Отличный ремонт <br> <br> Главная входная группа и наружная реклама организована с торцевой части здания. <br> <br>Вторая входная группа со двора (удобно осуществлять погрузочно-разгрузочные работы) <br> <br> Рядом много якорных объектов, которые генерируют высокий трафик потенциальных клиентов и покупателей. Высокая плотность платежеспособного контингента, наземная, подземные автостоянки, стоянка во дворе, близость остановок общественного транспорта, удобная планировка помещения. Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком 1100 маш./час. Высокая пешеходная и транспортная доступность с районов высокой плотностью населения. <br>Планировка имеет правильный периметр. Окна выходят на светлую сторону во двор и на улицу. <br> Возможно использование: офис, магазин, торговое помещение, косметологический кабинет, услуги маникюра, педикюра, массажа, кофейня, магазин для рукодельниц и другие виды деятельности. <br>Арендный бизнес. <br>МАП текущий – 125 тыс.руб <br>МАП – потенциальный 150 тыс.руб <br>Торг. <br> <br><u>Технические характеристики:</u> <br> <br><u> </u>+ Этаж – 1 (16 этажный дом) <br> + Общая площадь – 98,1 кв.м. <br> + Электрическая мощность – 25 кВт <br> + Высота потолков – 3 м <br> + Остановка общественного транспорта – 5 м <br> + 2 входа <br>+ несколько мокрых точек <br> + Отделка: чистовая <br>+ окна выходят на ул.Ун.Набережная <br>+ приточно-вытяжная вентиляция н <br>+ охранно-пожарная сигнализация <br> + Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные. <br> + Кондиционеры <br> + Хороший ремонт <br> <br> <br> <br><u>В радиусе 500 м расположены:</u><h1> </h1> <br>+ Детский центр развития Талантия <br>+ Медицинский центр кометологии Finezza <br>+ Центр адаптивного спорта PROДвижение <br>+ Детский центр развития Акварелька и Развивайка <br>+ ​Суши на вынос King Size Roll <br>+ Жизнь Март <br>+ Мини маркет Лето <br><u> </u> <br><u>Преимущества объекта:</u> <br><u> </u> <br>+ Охраняемое помещение <br>+ Находится в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта <br>+ Светлое помещение <br>+ Автомобильный трафик – высокий 1300 маш./час <br>+ Остановка общественного транспорта – 10 м <br>+ Большая парковка <br> <br> <br>Звони ️ - сейчас! <br>Пиши – когда удобно <br>В личные сообщения направлю информационное видео.