Помещение свободного назначения 497,6 м²

Арт. 58403704 <br>Продается отдельно стоящее здание Торговый комплекс общей площадью 497,6 кв.м на собственном земельном участке общей площадью 1270 кв.м. Торговый Комплекс расположен на 1 линии ул. Дачный переулок - основной улицы пос. Смолино. Здания комплекса имеют универсальное назначение и позволяют использовать под торговлю, интернет -магазин, офис и пищевое или чистое производство. <br>Объект частично сдан в аренду в том числе крупному федеральному арендатору и приносит стабильный доход. <br>Земельный участок благоустроен и вокруг комплекса оборудована большая парковка для автотранспорта. <br> <br>Объект расположен на первой линии ул. Дачный переулок в 750 м от остановки общественного транспорта ост. ТК Челси (15 маршрутов) общественного транспорта во все районы города. <br> <br>Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта: <br>+ 1 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5) <br>+ 1 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) <br>+ 15 мин. до Центра. <br> <br>Характеристики объекта: <br>- Административное здание общей площадью 497,6 кв.м кв.м <br>Этажность - 2 этажа + цоколь <br>Назначение - торгово-офисное <br>Отопление: Газовая котельная <br>Электрическая мощность 65 кВт <br>Отделка: Евроремонт <br>Система пожарной и охранной сигнализации <br>Установлены кондиционеры и вытяжная вентиляция <br>Высота потолков - 3,5 м <br>Выход: 3 входа Street-Retail <br>Зона погрузки-разгрузки <br>Длина фасада для рекламы 30 м. <br>Парковка 20 машиномест <br> <br>Коммуникации: <br>Отопление - автономное газовая котельная <br>Электричество: 220 В + 380 В мощностью 65 кВт с возможностью увеличить <br>Водоснабжение и водоотведение локальные <br>Подъездные пути: Асфальтовая дорога. <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Сдано якорному федеральному арендатору <br>+ Первая линия оживлённой улицы <br>+ Здание введено в эксплуатацию в 2016 году <br>+ Высокие рекламные возможности <br>+ Вместительная парковка для посетителей и сотрудников <br>+ Высокие потолки и хорошее остекление <br>+ Объект расположен на собственном земельном участке <br>+ Универсальное использование объекта <br>+ Объект подключен ко всем коммуникациям <br> <br>По всем интересующим вопросам - звоните.