Коммерческий объект 3826 м²

Арт. 13537454 <br>Продается имущественный комплекс по ул. Троицкий трак, подходящий для размещения транспортно-логистического комплекса по обслуживаю грузового и легкового автотранспорта, производства или склада готовой продукции. <br> <br>Тех. характеристики: <br><u>Объект 1. Земельный участок.</u> <br>Площадь: 13 450 кв.м. (1,3 га) <br>Вид права: Аренда (ООО) до 2032 г. <br> <br><u>Объект 2. Земельный участок.</u> <br>Площадь: 12 460 кв.м. (1,2 га) <br>Вид права: Аренда (ООО) до 2040 г <br>Назначение земельных участков: Для эксплуатации нежилых зданий (деревообрабатывающего цеха, склад, вентиляционная, проходная, здания бытовых помещений, 2-х этажное административно-производственное здание) и сооружений (ограждение; сеть наружного освещения; автомобильная дорога; склад СНП; теплица) производственной базы. <br>Благоустройство: огороженная территория <br>Покрытие: Плиты ЖБИ+Грунт+Щебень (подготовка под грузовой транспорт) <br>Охрана: КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация. <br>Парковка: собственная <br>Остановка общественного транспорта: ост. Путепровод (11 мин.) <br> <br><u>Важно отметить, что граница земельного участка проходит вдоль соседнего жд-тупика с возможностью осуществления загрузки/погрузки ЖД-вагона, протяжённостью 30 м. и высотой 1,1 м.</u> <br> <br>Строения общей площадью – 3 826,1 кв.м. <br> <br><u>Объект 3. Здание производственно-складского назначения</u> <br>Вид права: Собственность (ООО с НДС) <br>Площадь: 2 946, 3 кв.м. <br>Этажность: 2-х этажное <br>Коммуникации: <br>Отопление – газ <br>Вода - скважина <br>Водоотведение - центральная <br>Электрическая мощность: 150 кВт. <br>Вход: несколько <br>Грузоподъемный механизм: отсутствует <br>1-этаж:<ul><li>Производственный цех: S=686 кв.м. (h=10,53 м.). Возможно, увеличить площадь до 1126,9 кв.м. за счет сноса бытовых помещений.</li><li>Склады (гаражи): S=1025,4 кв.м. (h=3,96 м.). Кол-во помещений: 9 шт.</li></ul> <br>Кол-во ворот: 12 шт.<ul><li>Бытовые помещения (АБК): S=445 кв.м. (h=3,65 кв.м.). Кол-во помещений: 17 шт.</li></ul> <br>2-этаж:<ul><li>Бытовые помещения (АБК): S=862,6 кв.м. (h=3,18 кв.м.). Кол-во помещений: 21 шт.</li></ul> <br> <br><u>Объект 4. Нежилое здание (склад)</u> <br>Вид права: Собственность (ООО без НДС) <br>Площадь: 131,1 кв.м. <br>Этажность: 1-этажное <br>Высота потолка: 3 м. <br>Въездные ворота: 1 шт. <br>Коммуникации: отсутствуют <br> <br><u>Объект 5. Деревообрабатывающий цех</u> <br>Вид права: Собственность (ООО без НДС) <br>Площадь: 333,6 кв.м. <br>Этажность: 1-этажное <br>Высота потолка: 6 м. <br>Въездные ворота: 3 шт. <br>Коммуникации: отсутствуют <br>Грузоподъемный механизм: кран-балка до 3 т. <br> <br><u>Объект 6. Деревообрабатывающий цех (крытый навес)</u> <br>Вид права: Собственность (ООО без НДС) <br>Площадь: 234,9 кв.м. <br>Этажность: 1-этажное <br>Высота потолка: 6 м. <br>Въездные ворота: 2 шт. <br>Коммуникации: отсутствуют <br> <br><u>Объект 7. Склад СНП - хранилище жидких нефтепродуктов (подземное)</u> <br>Вид права: Собственность (ООО без НДС) <br>Площадь здания: 90,7 кв.м. <br>Назначение: Административно-хозяйственное <br>Коммуникации: отсутствуют <br>Резервуары (28 шт.): 2 070 куб. <br> <br><u>Объект 8. ЖД тупик на 5 вагонов</u> <br> <br><u>Объекты 9-12. Бытовые помещения</u> <br>Общая площадь: 89,5 кв.м. <br> <br><em>Внимание!!!</em> <br><em>Возможно увеличение площади земельного участка до +5 га</em> <br> <br><u>Предполагаемый вид использования:</u> <br>•Производство <br>•Склад готовой продукции <br>•Автотранспортное предприятие <br>•Арендный бизнес <br> <br>Инфраструктура в радиусе 500 м.: <br>• Объекты автомобильной тематики (43 объекта) <br>• Магазины товаров народного потребления (9 объектов) <br>• Объект товаров для дома (61 объект) <br>• Объекты общественного питания (4 объекта) <br> <br>Транспортная доступность: <br>+2 мин. ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган). <br> <br>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.