Коммерческий объект 3826 м²

Продается имущественный комплекс по ул. Троицкий трак, подходящий для размещения транспортно-логистического комплекса по обслуживаю грузового и легкового автотранспорта, производства или склада готовой продукции.

Тех. характеристики:
Объект 1. Земельный участок.
Площадь: 13 450 кв.м. (1,3 га)
Вид права: Аренда (ООО) до 2032 г.

Объект 2. Земельный участок.
Площадь: 12 460 кв.м. (1,2 га)
Вид права: Аренда (ООО) до 2040 г
Назначение земельных участков: Для эксплуатации нежилых зданий (деревообрабатывающего цеха, склад, вентиляционная, проходная, здания бытовых помещений, 2-х этажное административно-производственное здание) и сооружений (ограждение; сеть наружного освещения; автомобильная дорога; склад СНП; теплица) производственной базы.
Благоустройство: огороженная территория
Покрытие: Плиты ЖБИ+Грунт+Щебень (подготовка под грузовой транспорт)
Охрана: КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация.
Парковка: собственная
Остановка общественного транспорта: ост. Путепровод (11 мин.)

Важно отметить, что граница земельного участка проходит вдоль соседнего жд-тупика с возможностью осуществления загрузки/погрузки ЖД-вагона, протяжённостью 30 м. и высотой 1,1 м.

Строения общей площадью – 3 826,1 кв.м.

Объект 3. Здание производственно-складского назначения
Вид права: Собственность (ООО с НДС)
Площадь: 2 946, 3 кв.м.
Этажность: 2-х этажное
Коммуникации:
Отопление – газ
Вода - скважина
Водоотведение - центральная
Электрическая мощность: 150 кВт.
Вход: несколько
Грузоподъемный механизм: отсутствует
1-этаж:

• Производственный цех: S=686 кв.м. (h=10,53 м.). Возможно, увеличить площадь до 1126,9 кв.м. за счет сноса бытовых помещений.
• Склады (гаражи): S=1025,4 кв.м. (h=3,96 м.). Кол-во помещений: 9 шт.

Кол-во ворот: 12 шт.

• Бытовые помещения (АБК): S=445 кв.м. (h=3,65 кв.м.). Кол-во помещений: 17 шт.

2-этаж:

• Бытовые помещения (АБК): S=862,6 кв.м. (h=3,18 кв.м.). Кол-во помещений: 21 шт.

Объект 4. Нежилое здание (склад)
Вид права: Собственность (ООО без НДС)
Площадь: 131,1 кв.м.
Этажность: 1-этажное
Высота потолка: 3 м.
Въездные ворота: 1 шт.
Коммуникации: отсутствуют

Объект 5. Деревообрабатывающий цех
Вид права: Собственность (ООО без НДС)
Площадь: 333,6 кв.м.
Этажность: 1-этажное
Высота потолка: 6 м.
Въездные ворота: 3 шт.
Коммуникации: отсутствуют
Грузоподъемный механизм: кран-балка до 3 т.

Объект 6. Деревообрабатывающий цех (крытый навес)
Вид права: Собственность (ООО без НДС)
Площадь: 234,9 кв.м.
Этажность: 1-этажное
Высота потолка: 6 м.
Въездные ворота: 2 шт.
Коммуникации: отсутствуют

Объект 7. Склад СНП - хранилище жидких нефтепродуктов (подземное)
Вид права: Собственность (ООО без НДС)
Площадь здания: 90,7 кв.м.
Назначение: Административно-хозяйственное
Коммуникации: отсутствуют
Резервуары (28 шт.): 2 070 куб.

Объект 8. ЖД тупик на 5 вагонов

Объекты 9-12. Бытовые помещения
Общая площадь: 89,5 кв.м.

Внимание!!!
Возможно увеличение площади земельного участка до +5 га

Предполагаемый вид использования:
•Производство
•Склад готовой продукции
•Автотранспортное предприятие
•Арендный бизнес

Инфраструктура в радиусе 500 м.:
• Объекты автомобильной тематики (43 объекта)
• Магазины товаров народного потребления (9 объектов)
• Объект товаров для дома (61 объект)
• Объекты общественного питания (4 объекта)

Транспортная доступность:
+2 мин. ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган).

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.
Арт. 13537454