Коммерческий объект 8000 м²

Продается имущественный комплекс площадью 8 013,3 кв.м., расположенный в Советском районе г. Челябинска, подходящий для размещения любой производственно-складской деятельности, объектов по обслуживаю грузового и легкового автотранспорта, объектов торговли и т.д. Полный список разрешенных видом использования направляется по запросу.

Расположение объекта: г. Челябинск, ул. Родькина, д. 13.
Земельный участок: S=3,1 га.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: Для эксплуатации существующей прирельсовой базы
Права собственности: ООО (с НДС)
Кол-во строения: 9 шт.
Коммуникации:
Отопление: отсутствует
Вода: скважина отсутствует
Водоотведение: отсутствует
Эл-во: 115 кВт.

Важно отметить следующие преимущества рассматриваемого объекта:

• Все объекты находятся в собственности (ООО с НДС)
• Присутствует возможность получение тех. условий на подключение к центральным коммуникациям и газу (по границе земельного участка проходит действующий газопровод и центральные сети).
• Список разрешённых видов использования позволяет использовать земельный участок для размещения любого производства по механической обработки металла, сварки, в том числе объекта машиностроительного комплекса, транспортно- логистического терминала, а так же любой производственной, пищевой, строительной, и т.д. деятельности обеспеченной достаточной площадью производственно-складских, офисных и бытовых помещении.
• Объект сдается в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход и может рассматриваться в качестве покупки арендного бизнеса.

Инфраструктура в радиусе 7-минутной автомобильной доступности:

• Государственные и муниципальные учреждения (8 объектов)
• Научные и учебные заведения (6 объектов)
• Представители продуктового ритейла (63 объекта)
• Магазины товаров народного потребления (15 объектов)
• Объекты медицинской тематики (8 объектов)
• Объекты автомобильной тематики (86 объектов)
• Объекты товаров для дома (25 объектов)
• Объекты оказания бытовых услуг (43 объекта)
• Объекты общественного питания (16 объектов)
• Объекты детской тематики (13 объектов)
• Объекты финансовой сферы и страхования (24 объекта)

В радиусе 7-минутной автомобильной доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 7-10 этажей, а так же частный сектор представленный домостроениями не выше 2-го этажа. Плотность населения в зоне охвата составляет 19 585 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 133 946 руб. в месяц.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта, удобные подъездные пути по ул. Трактовая с прямым въездом/выездом в сторону г. г. Уфа, г. Троицк, г. Екатеринбург г. Курган, г. Тюмень, ХМАО, Республики Казахстан.
+ 3 мин. до ул. Уфимский тракт (прямой выезд в сторону г. Уфа).

Более подробная информация направляется по запросу.

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.
Арт. 114300850