Коммерческий объект 7102 м²

Продается складской комплекс расположенный на Троицком тракте на въезде в город Челябинск с юга (Казахстан). Расположен рядом с выездом на объездную дорогу - оптимальная логистика транзита на Москву, Екатеринбург, Курган, Казахстан. Отличный распределительный центр - "последний километр" до города с населением 1,2 млн. человек. Большая открытая парковка.

Вся сумма в договоре.
Возможна ипотека, поможем подобрать и согласовать оптимальный вариант для покупателя.
Продажа от собственника, рассмотрим все предложения, открыты к диалогу.
Возможен вариант продажи как арендного бизнеса - арендатор Союз-игрушка

Технические характеристики:
Тип: торгово-складское помещение.
Общая площадь объекта: 7 101,7 кв. м.
Шаг колонн торгово-складского помещения: 12х6 м.
Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м
Пол: топпинг (антипыль).
Электрическая мощность: 150кВт
Парковка: открытая 180 машиномест, есть место для разворота грузового автотранспорта.
Зона погрузки-разгрузки: есть
Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные
Вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.
Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м.
Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения (станция пожаротушения, спринклерная система по современным стандартам) , видеонаблюдение, ГБР.
Вид права: собственность

Преимущества объекта:
Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте – основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.
Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ в г. Челябинск из Москвы, Кургана, Астаны, Екатеринбурга.
Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.
Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.
Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.
Визуальная доступность с Троицкого тракта.
Имеет достаточное количество машиномест на парковках для персонала и грузового транспорта.
Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.
Не требует ремонтных работ.
Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).
Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.
Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.
Расположен в соседстве с множеством объектов розничной и оптовой торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.

Инфраструктура:
Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК "Усадьба", "Доброцен", Садовый центр "Исаковский", , АЗС Газпромнефть, ​Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов "Джи Трак Восток", Логистическая компания "Регион Экспресс", ​Торгово-сервисный центр "СДА-Сервис" и многие другие.

Возможные виды использования:
Арендный бизнес.
Торговые помещения.
Помещения складского назначения.
Офисные помещения.
Производство.

Звоните, отвечу на дополнительные вопросы.
Арт. 129071051