Коммерческий объект 6403 м²

Арт. 44454931 <br>Продается арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятерочка», с возможностью увеличения арендопригодной площади за счет строительства нового объекта. <br> <br><em>Объект расположим в северо-западной части города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками. </em> <br> <br><u>Технические характеристики:</u> <br><u>Объект 1 – ТК Градский </u> <br>Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома <br>Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное) <br>Вид права: Собственность ООО (УСН) <br>Коммуникации: Центральные <br>Электрическая мощность: 212 кВт. <br>Парковка: Собственная (20 машино-мест) <br>Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) – 8 маршрутов. <br>Общая площадь всех помещений: 3 426,8 кв.м. <br><u>1-й этаж: 1 925,7 кв.м.</u> <br>Назначение: Торговое <br>Состояние: С ремонтом <br>Высота потолка: 3,58 м. <br>Вход: street retail (несколько) <br>Зона погрузки/разгрузки: Собственная <br><u>Антресольный этаж: 178,1 кв.м.</u> <br>Назначение – Офисное <br>Высота потолка: 2,63 м. <br><u>Подвал: 1 323 кв.м.</u> <br>Назначение – Технический этаж <br>Высота потолка: 2,87 м. <br><u>Объект 2 – Парковка</u> <br>Площадь: 2 976 кв.м. <br>Вид права: Собственность ООО (УСН) <br>Коммуникации: Центральные <br>Электрическая мощность: 89 кВт. <br><u>Объект 3 – Земельный участок (под парковкой)</u> <br>Площадь: 3 223 кв.м. <br>Вид права: Собственность ООО (УСН) <br>Коммуникации: подведены <br>Категория земель: Земли населенных пунктов <br>Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка) <br> <br><u>Важно отметить, что:</u><ul><li>Все торговые площади полностью сдана в аренду,</li><li>Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,</li><li>Сформирован стабильный арендный поток.</li></ul> <br> <br><em><u>Условия сделки: </u></em><ul><li><em>Договор купли-продажи,</em></li><li><em>Возможна ипотека.</em></li></ul> <br> <br><u>Предполагаемый вид использования:</u><ul><li>Арендный бизнес</li></ul> <br>*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно. <br> <br><em><u>Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!</u></em>