Коммерческий объект 197,7 м²

Продается новое коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на одном из самых оживлённых перекрёстков северо-запада (ул. 250-летия Челябинска/ул. Салавата Юлаева), напротив Ледовой Арены ТРАКТОР, в перспективно развивающемся районе новой жилой застройки, а также в районе со всегда стабильно высоким автомобильным и пешеходным трафиками.

Технические характеристик:
Расположение: 1-й этаж 27-ти этажного жилого дома
Площадь: 197,7 кв.м.
Состояние: Строительная отделка
Высота потолка: 3,6 м.
Вход: Street retail (безбарьерная среда) 1 шт.
Служебный вход: со двора 1 шт.
Вентиляция: коммерческая
Остекление: витражные окна
Коммуникации: центральные
Электрическая мощность: 15 кВт
Сан. узел: собственный (2 шт.)
Парковка: свободная
Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. Ледовая Аренда ТРАКОТОР (3 маршрута)

Условия сделки:

• Договор уступки прав требования,
• Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:

• Торговое помещение
• Учебный центр
• Объект по оказанию бытовых услуг
• Творческая студия
• Сервисный центр электроники и бытовой техники
• Общепит
• Представительство компании (офис)
• Арендный бизнес

Важно отметить следующие преимущества объекта:

1. Высокие потолки 3,60 м.
2. Универсальное использования помещения со свободной планировкой.
3. Наличие коммерческой вытяжки.
4. Индивидуальные приборы учета.
5. Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.
6. Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.
7. Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.
8. В помещении уже выполнены основные черновые работы: выровнен пол стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (отопление, вода, вентиляция).
9. Остановка общественного транспорта 50 м.

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!
Арт. 91424437