Коммерческий объект 316,8 м²

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на первой линии нового жилого дома, по одной из самых оживлённых 4-х полосных автомагистралей ул. Братьев Кашириных, по направлению в сторону северо-запада. В районе расположения объекта всегда стабильно высокий автомобильный и пешеходные трафики. <br>&nbsp; <br>Технические характеристик: <br>Расположение: 2-й этаж 9-ти этажного жилого дома <br>Площадь: 316,8 кв.м. <br>Состояние: Строительная отделка <br>Высота потолка: 3 м. <br>Вход: Общий со двора <br>Кол-во входов в помещение: 4 шт. <br>Лифт: грузопассажирский <br>Коммуникации: центральные <br>Электрическая мощность: 15 кВт <br>Сан. узел: общий на этаже (2 шт.) <br>Мокрая точка в помещении: отсутствует <br>Парковка: свободная <br>Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. ЧелГу (9 маршрутов) <br>&nbsp; <br><u>Условия сделки: </u><ul><li>Договор уступки прав требования,</li><li>Возможна ипотека.</li></ul> <br>&nbsp; <br><u>Предполагаемый вид использования:</u><ul><li>Торговое помещение</li><li>Учебный центр</li><li>Объект по оказанию бытовых услуг</li><li>Творческая студия</li><li>Сервисный центр электроники и бытовой техники</li><li>Представительство компании (офис)</li><li>Арендный бизнес</li></ul> <br>&nbsp; <br><u>Важно отметить следующие преимущества объекта:</u><ol><li>Возможно разделить помещение на 4 и более объектов.</li><li>Подъем на 2-й этаж осуществляется в том числе и на грузопассажирском лифте с нулевым уровнем доступа.</li><li>Объект обладает выгодным трафиковым соседством с одним из крупнейших вызов Челябинской обрасти, Челгу.&nbsp;&nbsp;</li><li>Остановка общественного транспорта 50 м.</li></ol> <br> <br>Инфраструктура в радиусе 500 м.:<ul><li>Государственные и муниципальные учреждения (3 объекта)</li><li>Научные и учебные заведения (7 объектов)</li><li>Медицинские учреждения (4 объекта)</li><li>Объекты детской тематики (14 объектов)</li><li>Объекты спортивной тематики (9 объектов)</li><li>Кредитно-финансовые учреждения и страхования (10 объектов)</li><li>Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (45 объектов)</li><li>Объекты по продаже товаров народного потребления (43 объекта)</li><li>Магазины электроники и бытовой техники (12 объектов)</li><li>Объекты по оказанию бытовых услуг (52 объекта)</li><li>Объекты общественного питания (11 объектов)</li><li>Объекты автомобильной тематики (24 объекта)</li></ul> <br>&nbsp; <br><em>В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 11-12 этажей. Плотность населения 14 568 чел.</em> <br><em>&nbsp;</em> <br><em>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!</em> <br>Арт. 96032073