Коммерческий объект 316,8 м²

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на первой линии нового жилого дома, по одной из самых оживлённых 4-х полосных автомагистралей ул. Братьев Кашириных, по направлению в сторону северо-запада. В районе расположения объекта всегда стабильно высокий автомобильный и пешеходные трафики.

Технические характеристик:
Расположение: 2-й этаж 9-ти этажного жилого дома
Площадь: 316,8 кв.м.
Состояние: Строительная отделка
Высота потолка: 3 м.
Вход: Общий со двора
Кол-во входов в помещение: 4 шт.
Лифт: грузопассажирский
Коммуникации: центральные
Электрическая мощность: 15 кВт
Сан. узел: общий на этаже (2 шт.)
Мокрая точка в помещении: отсутствует
Парковка: свободная
Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. ЧелГу (9 маршрутов)

Условия сделки:

• Договор уступки прав требования,
• Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:

• Торговое помещение
• Учебный центр
• Объект по оказанию бытовых услуг
• Творческая студия
• Сервисный центр электроники и бытовой техники
• Представительство компании (офис)
• Арендный бизнес

Важно отметить следующие преимущества объекта:

• Возможно разделить помещение на 4 и более объектов.
• Подъем на 2-й этаж осуществляется в том числе и на грузопассажирском лифте с нулевым уровнем доступа.
• Объект обладает выгодным трафиковым соседством с одним из крупнейших вызов Челябинской обрасти, Челгу.
• Остановка общественного транспорта 50 м.

Инфраструктура в радиусе 500 м.:

• Государственные и муниципальные учреждения (3 объекта)
• Научные и учебные заведения (7 объектов)
• Медицинские учреждения (4 объекта)
• Объекты детской тематики (14 объектов)
• Объекты спортивной тематики (9 объектов)
• Кредитно-финансовые учреждения и страхования (10 объектов)
• Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (45 объектов)
• Объекты по продаже товаров народного потребления (43 объекта)
• Магазины электроники и бытовой техники (12 объектов)
• Объекты по оказанию бытовых услуг (52 объекта)
• Объекты общественного питания (11 объектов)
• Объекты автомобильной тематики (24 объекта)

В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 11-12 этажей. Плотность населения 14 568 чел.

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!
Арт. 96032073