Коммерческий объект 143,1 м²

Продается коммерческое помещение с арендатором в идеальном месте - сердце района Тополиной аллеи. Большая парковка, Две входные группы, Панорамные окна, Высокий пешеходный трафик, Густонаселённый жилой район. Помещение подойдет для размещения под любые виды бизнеса: Образовательный центр, Игровая комната, Интернет-магазин, Кофейня, Общепит, Жизньмарт, Салон красоты, Йога студия, Клиентский офис и др.
В помещении работает арендатор, договор аренды до 2027 года, просьба заранее согласовывать встречу с агентом. Стоимость с учетом НДС.

Преимущества объекта:
+ Шаговая доступность остановки общественного транспорта
+ Отличный пешеходный и автомобильный трафик
+ Широкие рекламные возможности
+ Отдельный вход Street Retail
+ Электрическая мощность 37 кВт

Технические характеристики:
Площадь: 143,1 кв.м.
Эл.мощность: 37 кВт
Высота потолка: 3,22 м.
Коммуникации: центральные
Кондиционер: 2
Вентиляция: профессиональная система ПВВ
Пожарно-охранная сигнализация: есть
Ремонт: пол керамогранит; стены обои и панели: МДФ, ЛДСП; потолок ГКЛ и Грильято, санузел кафель.

Объект находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, рядом Челябинвестбанк, супермаркет Пятёрочка, аптеки, пекарни, Многопрофильный лицей №148, Поликлиника №1, рестораны, стоматологии и др.
0,2 км. до Гипермаркет Лента
0,7 км. до МФЦ
0,9 км. до РМК арена (открытие 1 кв 2026)

В радиусе 500 м. от расположения помещения проживает около 6550 жителей.
Преимущественно семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 50 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 108246 руб./месяц. Район представляет собой застройку жилых домов средней этажностью 9 и 16 этажей.

На прилегающей территории большая зона парковки для клиентов. Удобные подъездные пути для погрузки-рагрузки.

Звоните, отвечу на ваши вопросы!
Арт. 43131646