Коммерческий объект 3140 м²

Арт. 44157547 <br>Продается районный торговый центр МРИЯ с федеральными арендаторами. Свободная планировка, 90кВт. Соседнее здание Детская поликлиника формирующая трафик с района имеющего высокую плотность населения. Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. <br> <br>Характеристика объекта: <br>· Тип: отдельно стоящие здание <br>· Общая площадь здания: 3140м2 (в том числе подвал 1197м2) <br>· Шаг колонн: 6*6м <br>· Материал стен: кирпич <br>· Электрическая мощность: 90кВт <br>· Высота потолков: 3 м. <br>· Парковка: 40 машиномест <br>· Зона погрузки-разгрузки: есть <br>· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные <br>· Длина фасада для размещения рекламы: 50м, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза <br>· Пожарная сигнализация <br>· Электронная система доступа <br>· Видеонаблюдение <br>· Вид права: собственность <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Братьев Кашириных. <br>+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов и возможность увеличить этажность объекта в перспективе. <br>+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность <br>+ Расположен в соседстве с детской поликлиникой №4 формирующий трафик со всего района <br>+ Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта <br>+ Находится на перекрестке улиц Чайковского - Братьев Кашириных, оборудованный светофорным объектом. <br>+ Имеет высокие рекламные возможности фасада. <br>+ Имеет достаточную плотность населения и транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов. <br>+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках. <br>+ Имеет федеральных якорных арендаторов : Магнит, Магнит Косметик, Stolnik <br>+ Заполнен 100% арендаторами, среди них Зоомаркет, Спал Спалыч, пекарня Хлеб и Сласти, студия Йоги, Кыштымский трикотаж, аптека Подорожник <br>+ Имеет постоянный арендный поток <br>+ Работает на протяжении 35 лет как районный торговый центр <br>+ Имеет потенциал арендой площади ориентировочно 400м2 при модернизации подвального помещения. <br> <br>В зоне первичного охвата расположены: <br> <br>1. Две остановки общественного транспорта <br>2. Детская городская поликлиника №4 <br>3. Отделение Челябинвестбанка <br>4. Детский сад №452 и №455 <br>5. Аптеки: Живика, Аптека 74, Апрель <br>6. Более 127 торговых организаций различного формата <br> <br> В зоне охвата (с учетом трафика детской районной поликлиники) плотность населения составляет - 231 931 человек или 92 772 домохозяйств. <br> <br>Возможна помощь при получении ипотеки. <br> <br>Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.