Коммерческий объект 456,6 м²

Арт. 53578433 <br>Продается коммерческое помещение с арендаторами: Красное и Белое и пекарня. <br>Помещение находится на центральной магистрали Тракторозаводского района, улице Горького. Помещение имеет свободную планировку. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тркакторозаводского района. <br>Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. <br>9 лет окупаемости. <br>Все подробности по телефону. <br> <br>Характеристика объекта: <br>· Тип: street retail <br>· Общая площадь помещения: 456.6м2 (в том числе первый этаж 220.8м2 и подвал 235.8м2) <br>· Материал стен: кирпич <br>· Электрическая мощность: 55кВт <br>· Высота потолков: 3 м. <br>· Парковка: 20 машиномест <br>· Зона погрузки-разгрузки: есть <br>· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные <br>· Длина фасада для размещения рекламы: 20м. <br>· Пожарная сигнализация <br>· Вид права: собственность <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького. <br>+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу. <br>+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность <br>+ Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворецом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского <br>+ Имеет высокие рекламные возможности фасада. <br>+ Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов. <br>+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках. <br>+ Имеет федерального арендатора : Красное и белое <br>+ Заполнен 100% арендаторами <br>+ 1 этаж здания заполнен арендаторами, что формирует дополнительный поток покупателей <br> <br>В зоне первичного охвата расположены: <br>1. 4 остановки общественного транспорта <br>2. Городская поликлиника №4 <br>3. Детский сад №76 <br>4. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка <br>5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского <br>6. Более 27 торговых организаций различного формата <br> <br> Возможна помощь при получении ипотеки. <br> <br>Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.