Коммерческий объект 459 м²

Арт. 69106670 <br>Продается ресторан в бизнес-центре Аркаим плаза, расположенный на перекрестке наиболее загруженных улиц Свобода и Карла Маркса. Ресторан успешно работает более 15 лет, в формате ресторана-ночного клуба. Сформирована база постоянных клиентов. Уникальное место в центре города, зона охвата потенциальных клиентов оценивается в 531 395 человек. Постоянными клиентами ресторана являются арендаторы лучшего бизнес центра класса А, в городе Челябинске, Аркаим Плаза. <br>Аркаим Плаза - это 21 000кв.м. офисных пространств с федеральными арендаторами. <br> <br>В 5 минутной пешеходной доступности , от ресторана, расположены: <br>+ Офисный центр КабинетЪ - 6000кв.м. <br>+ Офисный центр Свобода - 5500кв.м. <br>+ Жилой комплекс бизнес класса Башня Свобода 30 000кв.м. <br>+ ТРК Куба 46 000кв.м. <br>+ ТК Palazzo stile&amp;decoro <br>+ Строится ЖК Пушкин <br> <br>В первичной зоне охвата расположены следующие компании: <br>+ Росбанк, Райффайзенбанк, Юникредит банк, Кредит Европа банк, БКС банк, Газпромбанк, МТС банк, <br>+ Газпромнефть , БКС, РЕСО-гарантия, Ренессанс, РМК, Первая грузовая компания , Бизнес школа Точка роста, + Центральные офисы: Сталепромышленной компании, Руссталь, ЭнергоГрупп <br>+ более 300 компаний различных видов деятельности <br> <br>Технические характеристики <br>· Тип: встроенное в бизнес-центр <br>· Этаж: цоколь <br>· Этажность: 10 этажей <br>· Общая площадь : 459 м² <br>· Материал стен: кирпич, монолитный железобетон <br>· Электрическая мощность: 70 кВт <br>· Высота потолков: 3,0 м. <br>· Парковка: наземная, подземная, дополнительная парковка на 80 машиномест (в 2 минутах от Арким плаза) <br>· Вход: одна входная группа и один эвакуационный выход <br>· Зона погрузки-разгрузки: есть <br>· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление и электричество – центральные <br>· Приточно-вытяжная вентиляция – есть (в соответствии со СНиП для заведений общественного питания) <br>· Кондиционеры - есть <br>· Длина фасада для размещения рекламы: 5м <br>· Пожарная сигнализация: есть <br>· Вид права: собственность <br> <br><strong>Преимущества объекта:</strong> <br>+ Расположен в центре города на перекрестке с пешеходным и автомобильным трафиком <br>+ Имеет вводную электрическую мощность 70кВт <br>+ Расположен в бизнес центре класса А (в здании расположено 58 организаций) <br>+ Расположен на первой линии <br>+ Имеет свободную планировку <br>+ Помещение с отделкой <br>+ Находится в визуальной доступности остановок общественного транспорта <br>+ Оснащен приточно-вытяжной вентиляцией необходимой для заведений общественного питания <br>+ Расположен в нежилом здании, что позволяет разместить заведения развлекательного формата с режимом работы 24/7 <br>+ Работает в формате ресторана 15 лет, имеет клиентскую базу постоянных посетителей <br> <br>Один собственник. <br>Продажа оборудования, мебели, столовых приборов оговаривается отдельно. <br>Возможна ипотека. <br> <br>Звоните, отвечу на дополнительные вопросы.